بهانه تراشی برای بافت فرسوده، ممنوع

تعدادی از اعضای کمیسیون ارزانترین تور دبی  عمران مجلس با اشاره به اینکه عملکرد نوسازی بافت های فرسوده تاکنون رضایت بخش نبوده، تاکید کردند: با آنچه در قانون برنامه پنجم برای اختصاص نیمی از اعتبارات بانکی بخش مسکن به بافت های فرسوده در نظر گرفته شده، از سال آینده عذر و بهانه برای کوتاهی در عملکرد این حوزه قابل قبول نیست.

رییس کمیسیون عمران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: مجلس در بررسی لایحه برنامه پنجم یک بند بابت تامین مالی نوسازی بافت های فرسوده اضافه کرد و اکنون با تصویب ارزانترین تور مالزی  این قانون و با توجه به اینکه بسترهای نوسازی نیز فراهم است، باید سرعت ساخت وساز در مناطق فرسوده و قدیمی شهرها افزایش پیدا کند.علی اکبر آقایی در عین حال افزود: نمی توان به وزارت مسکن ایراد گرفت که چرا تا الان در احیای بافت های فرسوده موفق عمل نکرده؛ اما از این به بعد انتظار ما تحول در این حوزه است. رییس کمیسیون عمران تصریح کرد: دولت باید ارزانترین تور تایلند  برای سال آینده نیمی از اعتبارات بانکی بخش مسکن را برای بافت های فرسوده کنار بگذارد و تا زمانی که این تخصیص اتفاق نیفتد، نمی توان انتظاری هم داشت.
مهرداد لاهوتی، عضو کمیسیون عمران نیزبا اشاره به اینکه پیش از این خلأ قانون و نیز عدم تخصیص اعتبار به عاملی تبدیل شد تا وزارت مسکن نوسازی بافت های فرسوده را به امان خدا رها کند، گفت: البته از یکسال گذشته رویه وزارت مسکن در این زمینه تغییر کرده است؛ به طوری که تقدیم لایحه نوسازی بافت های فرسوده از سوی این وزارتخانه به مجلس نقطه عطف توجه و اراده دولت برای احیای واحدهای فرسوده بوده است. این عضو کمیسیون عمران مجلس به دنیای اقتصاد افزود: تصویب قانون بافت های فرسوده و همچنین تخصیص اعتبار از جمله مواردی هستند که باعث می شود وزارت مسکن به صورت هدفمند و با برنامه ریزی دقیق احیای واحدهای قدیمی را دنبال کند. بر این اساس ارزانترین تور استانبول  مطابق برنامه پنجم توسعه مقرر شده است که وزارت مسکن سالانه 10 درصد از بافت های سراسر کشور را نوسازی کند و با درنظرگرفتن اینکه حجم بافت های فرسوده در سراسر کشور 65 هزار هکتار است، دولت باید در پایان برنامه پنجم 30 هزار هکتار از واحدهای فرسوده را نوسازی کند.
اما در حالی که نمایندگان عضو کمیسیون ارزانترین تور آفریقای جنوبی  عمران به چشم انداز نوسازی بافت های فرسوده تحت تاثیر آنچه در قانون برنامه پنجم آمده، خوش بین هستند، معاون وزیر مسکن در امور بافت های فرسوده، این برنامه را عملی نمی داند. احمد صادقی در این باره به دنیای اقتصاد گفت: در برنامه پنجم قید شده باید سالانه 10 درصد از بافت های فرسوده کشور بازسازی و نوسازی شوند، اما از ابتدای انقلاب تاکنون فقط 7 درصد مساحت بافت های فرسوده نوسازی شده است، بنابراین رسیدن به عدد برنامه غیرممکن است.
معاون وزیر مسکن همچنین درباره سهم 50 درصدی بافت های فرسوده از منابع بانکی بخش مسکن نیز گفت: مشکل نوسازی، اعتبار نیست. بافت های فرسوده یک عقب ماندگی تاریخی است که ارزانترین تور برزیل  برای رفع آن نیاز به سرمایه گذاری هنگفتی است.
صادقی همچنین تصریح کرد: احتمالا سال آینده ارزانترین تور ارمنستان  وام نوسازی برحسب تعداد واحدهایی که انبوه ساز می سازد افزایش پیدا می کندهر شکست یا چالش در مسکن مهر مستقیم متوجه متقاضیان در صف انتظار این طرح پرماجرا می شود.

یک سال و نیم بعد از آنکه با فرش قرمز بانکی از انبوه سازان دعوت رسمی به عمل آمد تا یک میلیون واحد مسکونی - موضوع قول سال 86 دولت- را بسازند، اکنون در قالب تازه ترین رده بندی مشکلات مسکن مهر، مشخص شده که تعاونی های مسکن، آدرس محل و ساختمان هایی که در حال ساخت است را نمی دانند و فقط در قالب نامه نگاری های غیررسمی وعده «امروز و فردا» برای تحویل واحدهایی که معلوم نیست کجا و با چه کیفیتی و از همه مهمتر با چه ارزانترین تور اندونزی  متراژی در حال ساخت است، برای اعضای تعاونی ها
پست می شود.
رویه ای که حداقل در تهران وارزانترین تور پکن   طبق اطلاع خبرنگار دنیای اقتصاد در برخی شهرهای دیگر شکل گرفته کاملا با آنچه اوایل امسال در وزارت مسکن و با تاکید شخص وزیر، مکتوب و به مدیران این وزارتخانه ابلاغ شد، در تضاد قرار دارد.

دستور وزیر چه شد؟
علی نیکزاد بعد از آنکه مجموعه ای از قراردادهای سه جانبه را برای امضای انبوه سازان و تعهد آنها «به ساخت مسکن مهر حداکثر ظرف یک سال» به استان ها و شهرهای جدید ارسال کرد به تور مسافرتی تایلند مدیران وزارتی حکم کرد «واحدهای مسکونی مهر به محض رسیدن به مرحله سفت کاری باید ارزانترین تور قبرس  برای جانمایی تعاونی های مسکن، فراخوان داده شوند و اعضای تعاونی ها به انبوه سازان معرفی شوند تا واحد هر متقاضی مشخص شود و آورده نقدی آنها به تدریج تحویل سازنده شود.»
اما اکنون در حالی که تعداد قابل توجهی ساختمان مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران از مرحله سفت کاری عبور و به نازک کاری رسیده اند و تقریبا آماده تحویل هستند، هنوز جانمایی تعاونی ها انجام نشده و این پروسه دارد آن قدر طولانی می شود که صدای برخی انبوه سازان هم درآمده است.
هر انبوه ساز حدود 70 درصد هزینه ساخت واحدها را از بانک تسهیلات می گیرد، اما بقیه هزینه ها باید در قالب آورده نقدی متقاضی تحویل شود.
در حال حاضر سازنده هایی که در این طرح در شهرهای جدید تهران کار ساخت را به انتها رسانده اند معطل بین متقاضی و وزارت مسکن به دنبال تسویه حساب برای شروع پروژه جدید ارزانترین تور دوبی  هستند ولی ظاهرا متقاضی مسکن مهر برای معرفی به آنها وجود ندارد!

به توصیه رییس جمهور عمل می شود؟
شواهد نشان می دهد معمای تحویل مسکن مهر به تعاونی ها به مدیریت دوگانه این طرح ملی برمی گردد که بعد از تلاش سال گذشته علی نیکزاد، این دوگانگی هنوز برطرف نشده است.
روال غلطی که اکنون برای تحویل وجود دارد به ارزانترین تور آذربایجان   این صورت است که انبوه ساز باید واحدهای ساخته شده را به یک نهاد بزرگتر از تعاونی ها که چندین تعاونی به اجبار زیرمجموعه آن قرار گرفته اند تحویل دهد و سپس آن تشکل واحدها را تحویل گرفته و تحویل تعاونی ها دهد.
آیا این بوروکراسی پیچیده و زمانبر و غیرشفاف عمل به همان توصیه های رییس شورای عالی مسکن است که تا کنون چندین بار مسوولان مسکن مهر را به حذف مسائل زاید و افزایش سرعت در پیشبرد طرح دعوت کرده بود و مستقیم و غیرمستقیم ساده سازی کارها را به آنها توصیه کرده بود؟
وزارت مسکن اخیرا در قالب اطلاعیه رسمی، سامانه ای برای ثبت نام های جدید از متقاضیان مسکن مهر را راه اندازی کرده به این صورت که متقاضیان جدید بدون آنکه تشکیل تعاونی دهند باید انفرادی وارد صف شوند که متاسفانه این نحوه عضوگیری نه تنها مشکلات قبلی را کم نمی کند بلکه این احتمال وجود دارد که ساماندهی متقاضیان به موانع بزرگتری برخورد کند.
آنچه هم اکنون کارشناسان زبده در حوزه مسکن مهر به وزارت مسکن پیشنهاد می کنند ایجاد مسیری شفاف و ساده برای اتصال انبوه ساز و تعاونی های مسکن به یکدیگر است ارزانترین تور ایتالیا  که این برقراری رابطه می تواند از طریق وزارت مسکن انجام شود. مهمترین ویژگی این رابطه، کاهش هزینه های بالاسری برای تعاونی های مسکن و رسیدن سریع آنها به واحدهای مسکونی است.

پول بزرگ متقاضیان؛ سرگردان
اطلاعات تایید نشده نشان می دهد در ارزانترین تور فرانسه  تهران از محل آورده نقدی متقاضیان قدیمی مسکن مهر که تعدادشان به حدود 100 هزار نفر می رسد، رقمی حدود یک هزار میلیارد تومان –هر نفر تاکنون 10 میلیون تومان به حساب تعاونی ها یا حسابی که تشکل ها اعلام کرده اند، واریز کرده است- جمع آوری شده، اما چون مسیر تزریق این پول بزرگ به ساخت وسازهای مسکن مهر لااقل برای تعاونی ها روشن و شفاف نیست، استفاده درستی از آن نشده است.
هزار میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان اگر از مرحله سفت کاری به سازنده تحویل داده شود، فشار بر بانک مرکزی برای شارژ خط اعتباری مسکن مهر کاهش پیدا می کند.
دوسناریو درباره پشت پرده معما
به گزارش دنیای اقتصاد، درباره اینکه چرا به رغم نزدیکی ساختما ن های مسکن مهر به مرحله پایان ساخت، متقاضیان به سازنده ها معرفی نشده اند دو سناریو مطرح است. سناریوی ارزانترین تور پاریس  اول به ناتوانی در تعریف روند تحویل مسکن مهر مربوط می شود. مثلا در پرند بیش از 200 ساختمان مسکونی در محله ها و فازهای مختلف با ویژگی های متنوع در حال ساخت است که یک محله دورتر از محله دیگر، یک فاز توسعه یافته تر از فاز دیگر، یک ساختمان قشنگ تر و با کیفیت تر از ساختمان دیگر، یک ساختمان هر آن شایعه سست بودنش منتشر می شود، ساختمان دیگر به خاطر خارجی ساختنش شهرت پیدا کرده، یک پروژه دارای نورگیری زیاد و سرانجام ساختمان دیگر ارزانتر از بقیه احداث شده و همه این شرایط خوب و بد، مسوولان را بر سر دوراهی تقسیم عادلانه ساختمان ها بین تعاونی ها یا واگذاری تصادفی آنها قرار داده است.
سناریوی دوم نگرانی مسوولان از تاخیر انبوه سازان است. شنیده شده تور مسافرتی لندن  مدیران زیرمجموعه در نظر دارند بعد از آنکه انبوه ساز به طور کامل واحدها را ساخت و تحویل داد، تعاونی ها را صدا بزنند و تازه آن زمان اقدام به جانمایی کنند.
سوال؛ اگر انبوه ساز تا سال آینده هم واحدها را تحویل نداد، تکلیف متقاضیان و منابع ملی و بانکی که صرف پروژه شده، چه می شود؟

تعهد خارجی ها چه شد؟
الان درست یک سال از زمان امضای قرارداد ساخت چند هزار واحد مسکونی مهر که برای شهر جدید پرند منعقد شده می گذرد، یکی دو شرکت خارجی پارسال تعهد داده بودند واحدهایشان ارزانترین تور انگلستان  را بهمن ماه امسال افتتاح کنند، آیا واحدها آماده است؟!
مسوولان وزارت مسکن در نظر دارند از سال آینده دور جدید ساخت مسکن مهر را آغاز کنند اما اگر دریای مشکلات کنونی رفع نشود، کلنگ زنی بیهوده خواهد بود.
برخی از مالکان در بازار مسکن، قیمت فروش ارزانترین تور استرالیا   واحدهای مسکونی خود را طبق معیارهای معمول (منطقه، متراژ، میزان هزینه های متحمل شده و غیره) تعیین نمی کنند، بلکه قدرت مالی خریداران را به عنوان یکی دیگر از معیارها برای تعیین نرخ فروش در نظر می گیرند.

این نوع قیمت گذاری بیشتر در بازار خرید و فروش تور ارزان چین  واحدهای متراژ بزرگ دیده می شود زیرا اکثر بنگاهداران اظهار می کنند متقاضیانی که خریدار چنین واحدهایی هستند، میزان قیمت فروش برای آنها بی اهمیت است؛ چراکه اغلب آنها به دنبال خواسته خود (متراژ، نوع امکانات و تاسیسات، نوع نقشه کشی و طراحی داخل آپارتمان) هستند.مشاوران املاک، حجم بیشتر مراجعه کنندگان برای خرید واحدهای متراژ بزرگ (بالاتر از 200 مترمربع) را ارزانترین تور اسپانیا  عاری از مشکلات مالی توصیف می کنند و این مساله باعث شده عده ای از فروشنده ها ارزانترین تور مارماریس  شانس گرانفروشی خود را امتحان کنند و نرخ های بالا به بازار پیشنهاد دهند تا شاید خریداری راضی شود واحدی را با قیمتی بیشتر از حد معمول خریداری کند و به همین خاطر بسیاری از کارشناسان مسکن به این دسته از خریداران هشدار می دهند که هر واحد مسکونی سوپرلوکس هم از یک بازه قیمتی برخوردار است و نباید به دلیل فول بودن امکانات، متحمل پرداخت هر ارزانترین تور کوش آداسی   مبلغی شوند و این موضوع تنها به ضرر آنها نیست، بلکه در بازار مسکن یکسری از فروشنده ها به دلیل استقبال به کار خود ادامه می دهند و نرخ های غیرواقعی به بازار عرضه می کنند و این مساله باعث ایجاد قیمت های کاذب در بازار مسکن می شود.ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از واحدهای گران قیمت پیشنهادی و البته کاذب پرداخته که بدین شرح است:
در منطقه زعفرانیه در حوالی خیابان آصف یک واحد مسکونی نوساز 320 متری ارزانترین تور کوالالامپور   با قیمت متری 6 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده و این واحد از استخر، سونا، جکوزی، پارکینگ و انباری نیز برخوردار است این در حالی است که بررسی های سامانه اینترنتی خرید و فروش مسکن تحت عنوان ایران فایل درباره این قیمت معتقد است: دامنه قیمت هر متر مربع واحد مشابه در منطقه زعفرانیه با همه امکانات بین 4 میلیون و 750 هزار تا 5 میلیون و 350 هزار تومان است.

.

حاشیه سود پیمانکاران ساختمانی در خطر است؟

پیمانکاران ساختمانی ارزانترین تور استانبول
  با اشاره به اینکه حاشیه سود فعالیت شان تحت تاثیر افزایش قیمت نفت و گازوئیل در خطر قرار دارد از دولت درخواست کرده اند وعده تخصیص تسهیلات یارانه ای به صنایع را برای صنعت ساختمان سریع تر عملیاتی کند.

دبیر کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی در این باره گفت: بررسی های صورت گرفته درباره تاثیر هدفمندی یارانه ها نشان می دهد در کارگاه های پروژه های ارزانترین تور ترکیه   ساختمانی ماهانه 500 هزار لیتر گازوئیل یا نفت استفاده می شود و قیمت جدید این دو سوخت حاشیه سود شرکت ها را منفی می کند.
دبیر کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی، تاسیساتی و تجهیزاتی ایران گفت: به دنبال اجرای قانون هدفمندکردن یارانه ها و قول مساعد رییس جمهوری مبنی بر تخصیص تسهیلات یارانه ای به صنایع مختلف و با توجه به سهم بالای مصرف انرژی در پروژه های عمرانی، از دولت درخواست داریم که با ارائه ارزانترین تور آنکارا   تسهیلات یارانه ای به شرکت های پیمانکاری، زمینه ای فراهم کند که پروژه های عمرانی به روال قبلی مسیر خود را طی کنند.
بابک فرزانه وار در گفت وگو با خبرگزاری فارس افزود: در حال حاضر حدود 25 هزار شرکت پیمانکاری در قالب اعضای انجمن های تحت پوشش کانون سراسری در کشور وجود دارد که شرکت های  ارزانترین تور استرالیا  مذکور به صورت مستقیم و غیر مستقیم 7 میلیون فرصت شغلی در کل کشور فراهم کرده اند و علاوه براین بودجه عمرانی کشور که در سال گذشته حدود 24 هزار میلیارد تومان و در سال جاری نیز در حدود 30 هزار میلیارد تومان بوده است. توسط این صنف جذب و صرف اجرای فعالیت های عمرانی زیرساختی در کشور شده است.
وی ادامه داد: با توجه به نقش شرکت های پیمانکاری در ایجاد بسترهای اشتغال زایی و انجام فعالیت های عمرانی و زیربنایی لازم است که دولت در اختصاص تسهیلات یارانه ای توجه خاصی به این صنف داشته باشد.
به گفته وی، با توجه به اینکه طرف قرار داد شرکت های پیمانکاری ارزانترین تور مالزی   دولت است از این رو بروز هر نوع مشکل برای صنف شرکت های پیمانکاری به منزله ایجاد مشکل برای دولت خواهد بود.
وی گفت: الزامی بودن اجرای قانون هدفمندکردن یارانه ها امری بدیهی است و آحاد ملت و کارشناسان اقتصادی براین باورند که اجرای این قانون به مصلحت مردم و کشور خواهد بود.
دبیر کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی تصریح کرد: براساس تحقیقات جامعی که از سوی تیم کارشناسی کانون سراسری انجمن های شرکت های ساختمانی، تاسیساتی و تور ارزان تایلند
  تجهیزاتی ایران انجام شده نقش سوخت در اجرای پروژه های عمرانی به حدی است که اگر دولت بسته های حمایتی برای شرکت های فعال در این بخش اختصاص ندهد، بیم آن می رود که در اجرای پروژه ها وقفه ایجاد شود.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه این ارزانترین تور کانادا  شرکت ها مبالغ هنگفتی از دستگاه های دولتی مطالبه دارند که باید وصول کنند از این رو به هیچ وجه قادر نخواهند بود که نقدینگی لازم را برای پیشبرد پروژه ها تامین کنند که مجموع این شرایط باعث خواهد شد روند پیشرفت این پروژه ها دچار مشکل شود.
فرزانه وار تاکید کرد: علاوه براین معاونت نظارت راهبردی ریاست جمهوری هر سه ماه یک بار یک عددی را به عنوان شاخص تعدیل در پروژه ها اعلام می کند، اما در شرایط حاضر عرف شده است ارزانترین تورلندن   که این رقم یک سال بعد از اجرای پروژه ها اعلام شود که همین امر باعث می شود مطالبات نامشهود شرکت های پیمانکاری از دولت افزایش پیدا کند که این مساله به معنای کاهش نقدینگی شرکت ها است.
فرزانه وار اظهار کرد: در حال حاضر شرکت های پیمانکاری در رشته های مختلف نظیر راهسازی، آب، ساختمان، نفت و گاز و... فعالیت می کنند که حذف حامل های انرژی تاثیر زیادی بر روند اجرای فعالیت آنها به جای خواهد گذاشتمحمد باقر قالیباف در نامه ای به شهرداران مناطق 22گانه از آنها خواسته، صرفه جویی و پرهیز تور ارزان دبی   از اسراف و همچنین حذف هزینه های غیرضروری را به عنوان یک اصل در تنظیم بودجه سال آینده شهرداری تهران در نظر بگیرند.

شهردار تهران در این نامه تاکید کرده است برای سال آینده باید از پیشنهاد پروژه های جدید شهری اجتناب شود و اولویت شهرداری های مناطق، تکمیل پروژه های نیمه تمام باشد مگر اینکه ستاد عالی بودجه شهرداری تهران مواردی را به عنوان پروژه های جدید تعیین کند.
قالیباف در این نامه همچنین به مدیران شهرداری تهران ماموریت داده ساز و کارهای لازم برای به حداقل رساندن هزینه های ناشی از اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها بر بودجه ارزانترین تور دوبی   شهرداری را پیش بینی کنند.
به گزارش دنیای اقتصاد، بودجه سال آینده اداره شهر تهران در حالی که باید طبق قانون تا پایان دی ماه امسال برای تصویب به شورای شهر می رفت، هنوز تنظیم نهایی نشده است.
معاون مالی شهردار تهران در این زمینه به دنیا ی اقتصاد گفت: بودجه سال 90 افزایش محسوسی نسبت به بودجه امسال که حدود 7 هزار میلیارد تومان است، نخواهد داشت.
حسین محمد پورزرندی به تعهد دولت ارزانترین تور قبرس   برای کمک به سازمان ها و شهرداری های کشور در جبران هزینه های ناشی از اجرای این قانون اشاره و اعلام کرد: در بودجه سال آینده شهرداری ردیف بودجه ای برای تاثیر حذف یارانه ها در نظر گرفته نشده است. فقط قرار است در قالب تبصره ای تامین هزینه ها در این زمینه به استفاده از منابع دولتی واگذار شود.
شهرداری منبع افزایشی ندارد
همچنین یک عضو شورای شهر تهران نیز به دنیای اقتصاد گفت: شهرداری برای جبران هزینه های ناشی از هدفمند کردن یارانه ها و افزایش بودجه سال 90، در واقع منبع درآمدی ندارد ارزانترین تور لبنان   وگرنه باید بودجه سال آینده نسبت به سال 89 افزایش چشمگیری پیدا کند. به گفته وی در شرایط فعلی امکان افزایش بودجه شهرداری وجود ندارد.
ردیف های پیشنهادی شهرداری تهران برای بودجه سال 90 پایتخت مشتمل بر 15 ردیف مرتبط با حوزه حمل و نقل و ترافیک، 4 ردیف مرتبط با حوزه خدمات شهری، 2 ردیف مرتبط با حوزه مالی و اداری، 2 ردیف مرتبط با حوزه فنی و عمرانی، 3 ردیف مرتبط با حوزه شهرسازی و معماری و یک ردیف نیز مرتبط ارزانترین تور اندونزی   با سازمان مدیریت بحران خواهد بودطرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در تهران، مرحله تعیین نرخ های اجاره را تقریبا پشت سر گذاشته و اکنون در گردنه «چگونگی اجرا و تبعیت از نرخ های دستوری» قرار دارد، به طوری که تاکنون نزدیک به 6 پیشنهاد برای عبور موفق از این گردنه ارائه شده و در دست بررسی قرار دارد.
نشست های مکرر کارشناسان وزارت مسکن با نمایندگان اتحادیه مشاوران املاک و برخی از مدیران بنگاه های بزرگ طی سه ماه اخیر، به جمع بندی درباره کف و سقف نرخ واقعی ارزانترین تور آذربایجان  اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران منجر شد و حالا قرار است برای نحوه پیاده سازی نرخ های «مورد تایید» در بازار اجاره تصمیم گیری شود. نتایج آنچه تاکنون در این نشست های مشترک مطرح شده حکایت از این دارد که وزارت مسکن برای آنکه موجران را به سمت پیروی از نرخ های دستوری هدایت کند ناگزیر از اتخاذ دو رویکرد خواهد بود.
رویکرد اول به کارگیری سیاست های تشویقی برای موجرانی که به تکالیفشان عمل می کنند، است و رویکرد دوم استفاده از ابزارهای تنبیهی برای موجرانی است که فراتر از نرخ های تعیین شده، اجاره بها تعیین می کنند. در این میان، رییس اتحادیه مشاوران املاک که طرف مذاکره با نمایندگان وزارت مسکن در طرح ساماندهی ارزانترین تور برزیل   اجاره بها است، بر استفاده از گزینه تشویق به جای تنبیه تاکید دارد و معتقد است اگر ابزارهای تنبیهی بکار گرفته شود، نه تنها اجاره بها تعدیل نمی شود، بلکه مالکان از عرضه واحدهای اجاره ای به بازار نیز خودداری می کنند.
پیشنهادها به ستاد ساماندهی
به گزارش دنیای اقتصاد، در ستاد ساماندهی بازار اجاره مسکن تاکنون چند پیشنهاد برای به کارگیری نرخ های دستوری ارائه شده است؛ از جمله اینکه برای مالکان آپارتمان هایی ارزانترین تور ارمنستان  که نرخ های تعیین شده از سوی وزارت مسکن را رعایت می کنند معافیت هایی از بابت عوارض شهری، مالیات ملک و حتی تخفیف در هزینه شهریه دانشگاه فرزند مالک در نظر گرفته شود.
همچنین از آنجایی که مشاوران املاک در اعمال نرخ های دستوری در بازار   اجاره نقش اساسی خواهند داشت و می توانند با عدم پذیرش موجران گرانفروش آنها را وادار به پایین آوردن نرخ های اجاره کنند، پیشنهاد شده است بنگاه هایی که بتوانند قراردادهای اجاره را با نرخ های واقعی تنظیم کنند از بخشودگی مالیاتی برخوردار شوند.
تشویق بهتر است
در این زمینه دکتر فردین یزدانی کارشناس مسکن و مشاور برخی طرح ها در ارزانترین تور تونس  وزارت مسکن به دنیای اقتصاد گفت: در همه جای دنیا و به خصوص در کشورهای پیشرفته دولت از سیاست های تشویقی برای کنترل بازار اجاره بهره می گیرد که نتیجه مثبتی با خود به همراه دارد. براین اساس ارائه تسهیلات تشویقی به ساختمان های نیمه کاره می تواند موثر واقع شود. همچنین ارائه تراکم مجانی به صورت مشروط برای سازندگانی که ملک خود را تا یک زمان مشخص اجاره می دهند از جمله دیگر راهکارهایی است که می تواند در این زمینه موثر واقع شود.
وی گفت: اما تعیین نرخ اجاره در مناطق مختلف از طریق مشاوران املاک راهکار مناسبی نیست و لازم است که از طریق روش های علمی این مساله دنبال شود. براین اساس به عنوان مثال سامانه کاداستر که در حال حاضر مورد استفاده سازمان ثبت اسناد قرار می گیرد می تواند به عنوان یک سامانه ایمن در خصوص رهگیری املاک و همچنین تعیین نرخ اجاره در مناطق مختلف، معیار قرار بگیرد.
یزدانی افزود: البته تکمیل سامانه کاداستر ممکن است مستلزم هزینه وکمی زمان باشد، اما به هرحال دولت باید یکبار برای همیشه مدیریت زمین و املاک در مناطق مختلف شهر را شفاف،یکپارچه و ارزانترین تور ایتالیا   مکانیزه کند تا بتواند به اهداف مورد نظر دست پیدا کند.
پرداخت یارانه هدفمند به موجران
دکتر بیت الله ستاریان، کارشناس برجسته مسکن نیز در این باره به ارزانترین تور دبی   دنیای اقتصاد گفت: تعیین دستوری نرخ اجاره بها امکان پذیر نیست و دولت نباید برای ساماندهی و کنترل بازار اجاره خود را درگیر مسائل حاشیه ای کند، بلکه اگر قصد دارد واقعا کنترل بازار اجاره را به دست بگیرد باید با ارائه یکسری یارانه های هدفمند به موجران به طور غیرمستقیم کنترل این بازار را در اختیار گیرد.
وی اظهار کرد: به عنوان مثال دولت می تواند اعلام کند مالکانی که نرخ اجاره ملکشان تا حدود 500 هزار تومان است؛ در صورتی که اجاره خود را ارزانترین تور سنگاپور  کاهش دهند از بخشودگی های مالیاتی برخوردار خواهند شد.
ستاریان خاطرنشان ساخت: اینکه بخواهیم یکسری نرخ به عنوان نرخ پایه انتخاب کنیم نه تنها امکان پذیر نیست، بلکه به آشفتگی بیشتر بازار اجاره دامن می زند.
سفرهای زیارتی برای موجران
در این بین مشاوران املاک نیز که قرار است بازوی اجرایی دولت در امر تعیین نرخ اجاره باشند با بیان نظراتی به جزئیات جدیدی از نحوه ورود دولت به بازار اجاره اشاره کردند.
غلامرضا جوانرویی، مدیر بنگاه رازان به ارزانترین تور مالزی  دنیای اقتصاد گفت: وزارت مسکن به شدت به دنبال آن است که با استفاده از مکانیزم های تشویقی، نرخ اجاره مسکن را کنترل کند. براین اساس چند ماه گذشته در نشستی مشترک بین نمایندگان مشاوران املاک و معاونان وزیر مسکن این مساله بحث و بررسی شد.
وی افزود: در مراحل ابتدایی تهیه این بسته که هنوز به صورت خام بود پیشنهاد شد که اهرم های تشویقی در حد سفر به عتبات عالیه و اعمال تخفیف شهریه دانشگاه برای مالکانی که ارزانترین تور استانبول   ملک خود را ارزان اجاره می دهند، باشد اما بعد از آن قرار شد که بخشودگی های مالیاتی در این بسته تشویقی دیده شود.
این بنگاه دار مسکن تاکید کرد: مسائل مختلفی نظیر، مساحت، منطقه، عمر بنا، امکانات بنا، موقعیت، تعداد واحدها و... عواملی هستند که باعث می شود نرخ اجاره یک ملک افزایش یا کاهش داشته باشد. جوانرویی تاکید کرد: در صورتی که این مکانیزم های تشویقی در بازار اجاره اعمال شوند قطعا مالکان نیز تشویق می شوند ارزانترین تور کوالالامپور  که واحدهای خود را به صورت عادلانه به بازار عرضه کنند که نتیجه آن ایجاد ثبات در این بازار خواهد بود.
همچنین مهدی باغ شاهی، مدیربنگاه سیمای شهر نیز به دنیای اقتصاد گفت: وزارت مسکن در صورتی می تواند از مکانیزم های تشویقی برای کنترل بازار اجاره بهره بگیرد که بتواند ارزانترین تور فرانسه   وزارتخانه های مربوطه و همچنین شهرداری را در این مسیر با خود همراه کند. به عنوان مثال اعمال تخفیف های مالیاتی برای مالکانی که ملک خود را براساس نرخ پیشنهادی وزارت مسکن اجاره می دهند مستلزم آن است که وزارت اقتصاد با وزارت مسکن در این زمینه همکاری های لازم را داشته باشد.
وی افزود: علاوه براین اگر قرارباشد تخفیفات مربوط به عوارض شهری برای این دسته ازارزانترین تور تایلند   مالکان محقق شود لازم است که حتما شهرداری تهران با وزارت مسکن تعامل مطلوبی برقرار کند. در این صورت اگر وزارتخانه هایی نظیر اقتصاد ،بازرگانی و همچنین وزارت مسکن و نیز شهرداری بتوانند تعامل مطلوبی در این زمینه باهم داشته باشند قطعا این امکان وجود خواهد داشت که بسته تشویقی وزارت ارزانترین تور کیش  مسکن برای کنترل بازار اجاره موثر واقع شود.

.

.

برنامه پولی آینده برای مسکن

رونق ساخت وسازهای ارزانترین تور ترکیه   مسکونی در ماه های اخیر از آنجا که در آمارهای رسمی، «ادامه دار» شده، اکنون به ایستگاه بانک مرکزی رسیده و مقامات ارشد پولی کشور را به تکاپو برای حمایت مالی بیشتر از بخش مسکن جلب کرده است تا جایی که بانک مرکزی می خواهد از سال آینده ابزارهای جدید تامین مالی را به صورت «اختصاصی» برای ساخت وساز به کار بگیرد.
قائم مقام بانک مرکزی دیروز در گردهمایی مسوولان دو بخش بانک و مسکن کشور اعلام کرد: سهم بخش مسکن از کل تسهیلات جدیدی که امسال (تا پایان مهرماه) توسط بانک تور ارزان وآسان پاتایا  ها به بخش های مختلف پرداخت شده به 1/59 درصد رسیده و میزان تسهیلات ارائه شده به این بخش نیز 9/27 درصد نسبت به نیمه اول پارسال رشد کرده است.
سید حمید پورمحمدی که از پرداختی های بانکی به بخش مسکن در ماه های اخیر سخن می گفت، در ادامه به برنامه های سال آینده بانک مرکزی در این بخش اشاره کرد و گفت: جهت گیری بانک مرکزی به سمت بخش مسکن تقویت می شود؛ به طوری که منابع بانکی با سه اولویت «اجتناب از سوداگری مسکن»، «جلوگیری از گران شدن مسکن» و «کمک به ارزانترین تور آذربایجان   عرضه بیشتر مسکن» در اختیار فعالان بازار مسکن قرار خواهد گرفت.
به گزارش دنیای اقتصاد آنچه روز گذشته به عنوان برنامه های جدید بانک مرکزی ارائه شد، بازتاب گسترش فعالیت های ساختمانی در ماه های اخیر بوده است. احداث واحدهای مسکونی در کل کشور پارسال همین موقع (9ماه سال88) 15 درصد افت کرده بود که البته در مقایسه با کاهش 42 درصدی نیمه اول همان سال، تا حدی نشانه خروج از «رکود» را در انتهای سال نمایان کرد. اما این وضعیت در اولین فصل از سال 89 امیدوارکننده شد و در نیمه اول امسال ساخت وساز در شهرهای کشور و تهران به ترتیب رشد مثبت 51 و 85 درصد را تجربه کرد. همچنین در جدیدترین آماری که روز گذشته وزیر مسکن ارائه داد، مشخص شد رونق مسکن سازی در کشور و تهران طی 8 ماه امسال به ترتیب با رشد 57 و 78 درصد آپارتمان اجاره ای سراب   روبه رو شده است. اکنون قرار است برای تداوم رونق ساخت وساز، بانک مرکزی با «زور بیشتری» از این بخش حمایت کند.
پورمحمدی، قائم مقام بانک مرکزی در همایش روز گذشته تور ارزان تاجیکستان  با توضیح بیشتر در این باره گفت: مسکن یک کالای اقتصادی با ویژگی های منحصر به فرد است که به خاطر همین ویژگی ها شامل سرمایه ای، بادوام، مصرفی و دارای سهم بالا در سبد هزینه خانوار، اکنون در کانون توجه بانک مرکزی قرار دارد.
وی با بیان اینکه ملک مسکونی به خاطر وثیقه پذیر بودن و همچنین خاصیت گران شدن، نیاز تور مسافرتی آنتالیا   به حمایت موسسات مالی دارد، تصریح کرد: بدون حمایت موسسات مالی و بانک ها، امکان تامین مسکن از سوی مردم سخت و دشوار خواهد بود.
بانک مرکزی به دنبال ثبات قیمت مسکن
قائم مقام بانک مرکزی همچنین تاکید کرد: بانک مرکزی همواره تلاش می کند ثبات قیمت مسکن حفظ شود؛ چرا که سهم این کالا در سبد هزینه خانوار 25 درصد است و اگر گران شود تاثیر چشمگیری بر روی نرخ تورم خواهد داشت. وی افزود: «اولویت در این بخش کمک به رشد هر چه بیشتر تولید مسکن است و در کنار این هدف گذاری، تلاش می کنیم با هدایت درست تسهیلات بانکی، از سفته بازی در بازار مسکن اجتناب شود. سفته بازی مسکن سایر منابع را به سمت خرید سرمایه ای ملک هدایت می کند و در نهایت حباب قیمت را به وجود می آورد و رفاه مردم را آسیب می زند.»
قائم مقام بانک مرکزی آپارتمان رهنی تهران   بعد از تشریح اهداف و دلایل بانک مرکزی برای تصمیم به حمایت مالی از بخش مسکن گفت: هم اکنون بانک مرکزی در قالب خط اعتباری معادل 7 هزار میلیارد تومان برای ساخت وسازهای مسکن مهر تسهیلات پرداخت کرده که این روند متوقف نشده و در قالب انتشار اوراق مشارکت، معادل 7 هزار میلیارد تومان دیگر توسط بانک مسکن تزریق می شود. وی همچنین از توصیه اکید بانک مرکزی به بانک های خرید وفروش مسکن یزد   دولتی خبر داد که در قالب آن بانک ها باید بخشی از منابع شان را صرف حمایت از ساخت وسازهای مسکونی کنند. پورمحمدی در ادامه گفت: از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه در حالی که کل تسهیلاتی که بانک ها به بخش های مختلف پرداخت کرده اند 5/11 درصد رشد کرده، اما تسهیلات اختصاص یافته به بخش مسکن 9/27 درصد افزایش یافته است. همچنین سهم بخش خصوصی ساختمانی از کل تسهیلات بانکی نیز در همین مدت 1/59 درصد بوده است.
ابزارهای نوین از سال آینده
قائم مقام بانک مرکزی در ادامه با بیان اینکه در سال های قبل بحث نهادهای پولی در اولویت قرار داشت، اما سال ارزانترین تور بحرین   آینده ابزارهای پولی در اولویت قرار می گیرد، گفت: در سال آینده برای تامین مالی مسکن از ابزارهای نوین استفاده می کنیم که یکی از این ابزارها صکوک است که 14 نوع آن را در دستور کار داریم.
وی همچنین افزود: طبق قانون برنامه پنجم سه عقد جدید شامل مرابحه، خرید دین و استصناع به مجموعه عقود نظام بانکی کشور اضافه می شود. عقود مرابحه که عقد رایج در نظام پولی دنیای اسلام است و باعث تحرک جدی در بخش خدمات و سرمایه در گردش واحدهای تولیدی می شود و برای تور ارزان قطر   تامین مالی کوتاه مدت مفید است. خرید دین نیز در تحرک بخش بازرگانی و ساماندهی میزان بدهی واحدهای تولیدی موثر واقع تور ارزان پنانگ  می شود و عقد استصناع نیز که در بانک های سراسر دنیا از آن استفاده می شود برای تولید و صنعت کاربری دارد.
پاسخ وزیر مسکن به حرف های اخیر
به گزارش «دنیای اقتصاد» همایشی که روز گذشته تحت عنوان تامین مالی مسکن در سالن همایش های صدا و سیما برگزار شده بود، فرصتی شد برای دفاع وزیر مسکن از عملکرد 16 ماهه اش.
جواب برخی ها
علی نیکزاد در این همایش با اشاره به هشدارهای برخی در سال گذشته که می گفتند اگر بانک مرکزی 7 هزار میلیارد تور ارزان ایتالیا  تومان تسهیلات به ساخت وساز بدهد تورم «دورقمی» می شود، گفت: این آقایان امروز کجا هستند که ببینند بانک مرکزی بیشتر از 7 هزار میلیارد تومان تاکنون تسهیلات به بخش مسکن داده اما نه قیمت مسکن و نه نرخ تورم هیچ کدام رشد نکرده اند.
جواب به یک نماینده
نیکزاد دیروز همچنین در برابر نقدی که اخیرا یک نماینده مجلس به وزارت مسکن وارد کرده بود و گفته بود باید اسم وزارت مسکن را وزارت مسکن مهر گذاشت! چنین موضع گیری کرد: این حرف که بگوییم تور آفریقا   وزارت مسکن فقط مسکن مهر، جفا در حق سیستم بانکی کشور است کل سیستم بانکی در اختیار انواع ساخت وسازها است. الان تسهیلات بانکی ارزان قیمت هم به مسکن مهر داده می شود و هم به سایر ساخت وسازهای دیگر.
نقل قول از معاون اول
وزیر مسکن در ادامه گفت: در حال حاضر مسکن مهر به جاهای خوبی رسیده الان همه سوال شان این است که مسکن مهر کی به بهره برداری می رسد. همین الان آپارتمان اجاره ای کرج  واحدهای مسکونی مهر به مرحله افتتاح رسیده اند و آن قدر افتتاح ها زیاد است که اخیرا معاون اول رییس جمهور به من گفتند این برنامه های افتتاح را کم کنید؛ چون وقت نمی کنم در همه آنها شرکت کنم. نیکزاد افزود: بعضی ها می گویند الان رکود است و اگر رونق بیاید قیمت مسکن باد می کند و گران می شود. من در پاسخ به این افراد می گویم آمارهای مرکز آمار و بانک مرکزی نشان می دهد رکود جای خود را به تور ارزان وآسان مالزی   رونق داده البته رونق از جنس ساخت وساز نه از جنس رشد قیمت.
برخی دنبال گرانی هستند
نیکزاد، وزیر مسکن به یک حرف دیگر نیز پاسخ داد: بعضی عزیزان به ما می گویند بازار مسکن را رها کنید تا عرضه و تقاضا خودشان را پیدا کنند من به آنها می گویم سال 85 و 86 که ساخت ارزانترین تور تایلند   وساز رشد خیره کننده ای داشت چرا عرضه و تقاضا همدیگر را پیدا نکردند؟ آن سال ها اگرچه ساخت وساز رونق داشت، اما قیمت مسکن 50 تا 60 درصد رشد کرد و کسی هم نتوانست از بازار خرید کند. پس بازار مسکن احتیاج به مراقبت دارد و یکی از این مراقبت ها مصون نگه داشتن بازار از وام خرید مسکن است. علت اینکه ما الان به پرداخت وام خرید هفته نامه شاهرود   مسکن تن نمی دهیم این است که منابع باید به شکل ضد تورمی در بازار مسکن هزینه شود.
درخواست نیکزاد از بانک مرکزی
وزیر مسکن دیروز بعد از آنکه جواب همه نقدها و حرف های ماه های اخیر را داد، از بانک مرکزی درخواست کرد پرداخت تسهیلات به بخش مسکن را برای بانک ها جذاب کند.
نیکزاد افزود: نرخ بازگشت تسهیلات بانکی در بخش مسکن 15 ساله و در سایر بخش ها نصف این رقم است لذا دوستان بانکی رغبتی به پرداخت وام مسکن نشان نمی دهند بنابراین باید دستگاه تست فشار بطری   بانک مرکزی مشوق هایی را در این راه برای بانک ها ایجاد کند. وزیر مسکن تصریح کرد: یک راه این است طراحی شبکه   که نرخ سود اوراق مشارکت که بانک مسکن دارد عرضه می کند چند درصد بالاتر تعیین شود. راه دیگر این است که خط اعتباری که بانک مرکزی برای مسکن مهر تخصیص می دهد با نرخ پایین تری در اختیار بانک ها قرار بگیرد.
نقدینگی «هدفمندی» کنترل شود
نیکزاد همچنین در پایان تاکید کرد: با توجه به اینکه در قالب پرداخت نقدی یارانه ها دولت در دوره های کوتاه مدت معادل 5 هزار میلیارد تومان به ارزانترین تور چین   خانوارها پرداخت می کند، باید بانک مرکزی نقدینگی را در جامعه کنترل کند.

ضوابط جدید اجاره آپارتمان به مجردها

براساس ابلاغیه ارزانترین تو مسافرتی ترکیه   جدید اتحادیه مشاوران املاک، اجاره آپارتمان به مجردها توسط مشاوران املاک کنترل خواهد شد. بنابراین گزارش، بنگاه های مسکن از امروز موظف هستند قبل از تنظیم قرارداد اجاره برای متقاضیان مجرد، علت اجاره نشینی آنها را با رویت مدارک مستند مبنی بر اشتغال به تحصیل در دانشگاه یا کارت اشتغال به کار یا جواز کسب، جویا شوند و در صورت تایید، برای این ارزانترین تور استانبول   گروه از مستاجران فرم مخصوص «مستاجران مجرد» پر کنند. همچنین عواقب غیرواقعی بودن مدارک مستاجران مجرد برعهده مسوول آژانس املاک خواهد بود.

اجاره آپارتمان مسکونی به متقاضیان مجرد   از این به بعد براساس ضوابط جدیدی که برای بنگاه های مسکن تدوین شده، انجام می شود.
مشاوران املاک از دیروز موظف شدند قبل از تنظیم قرارداد اجاره، بعد خانوار متقاضی را براساس کارت ملی و شناسنامه مشخص کنند و تور ارزان تایلند   در صورت مجرد بودن مستاجر او را مکلف به تکمیل فرم مخصوص مستاجران مجرد کنند.
در این فرم باید محل قبلی سکونت فرد مجرد، سوابق شغلی، مشخصات منزل پدری و همچنین مشخصات همراهان احتمالی مستاجر قید شود ضمن اینکه مشاور املاک موظف است بعد از تنظیم فرم مخصوص ارزانترین تور بلاروس  مستاجر مجرد، اصل مدارک شخصی فرد را رویت کند.
به گزارش دنیای اقتصاد براساس ضوابط جدید، پیش شرط اجاره آپارتمان به مجردها ارائه مدرک مستند از طرف فرد مجرد مبنی بر علت تصمیم به زندگی مجردی است به طوری که بنگاه های مسکن باید یکی از مدارک شامل اشتغال به تحصیل در دانشگاه، اشتغال به کار، کارت محل کار یا جواز کسب را از فرد مجرد دریافت و آن تور مسافرتی به دوبی   را با مهر بنگاه تایید کنند. این مدارک می تواند علت اجاره نشینی مجردی متقاضیان را روشن کند.
طبق آنچه اتحادیه کشوری مشاوران املاک برای بنگاه های مسکن تعیین کرده، عواقب غیرواقعی بودن مدارک مستاجران مجرد برعهده مسوول آژانس املاک خواهد بود.اتحادیه کشوری مشاوران املاک با ارسال فرم های مخصوص مستاجران مجرد، مسوولیت استفاده درست از آپارتمان هایی که به مجردها اجاره داده می شود را به بنگاه های املاک سپرده است.بر این اساس چنانچه فرد مجرد، همراه داشته باشد موظف است ارزانترین تور دبی   در هنگام تسلیم اصل مدارک، مشخصات و مدارک مربوط به همراهان را نیز در اختیار آژانس قرار دهد.
فرد مجرد همچنین موظف است سوابق شغل قبلی به همراه آدرس و مشخصات محل قبلی که در آن مستاجر بوده را نیز در فرم مخصوص قید کند. نام مالکان –موجران- قبلی نیز الزامی است.
به گزارش دنیای اقتصاد کلیه مشاوران املاک تور ارزان وآسان ارمنستان   موظفند تمامی قراردادهای تنظیمی با افراد مجرد را که به ثبت می رسانند به اتحادیه ارسال کنند و در صورت عدم همکاری آژانس های مربوطه، تخلف محسوب می شود و پیگرد قانون دارد.
اتحادیه مشاوران املاک، بنگاه ها را در قالب شرح وظایف جدید موظف به احراز مالکیت و احراز هویت متعاملان کرده و مشاوران موظفند در هنگام تنظیم قرارداد، تصویر ارزانترین تور قبرس   کلیه اوراق شامل کارت ملی، شناسنامه، اسناد و چک ها و تعهدات متعاملان را ضمیمه نسخه سوم قرارداد کرده و حداقل به مدت 5 سال آنها را حفظ و بایگانی کنند.
این فرم در سامانهروز گذشته چند تن از ساکنان بافت فرسوده تور ارزان لندن   شهرستان خوی طی تماس تلفنی با روزنامه دنیای اقتصاد نسبت به عدم تعلق وام ودیعه بافت فرسوده به آنها به بهانه تمام شدن اعتبار این وام گلایه کردند.

به گزارش دنیای اقتصاد وام ودیعه بافت فرسوده وامی است که دولت به عنوان مشوق به ساکنان بافت فرسوده می دهد تا در دوره ای که ملک آنها تخریب می شود با اتکا به آن بتوانند برای خود یک واحد رهن کنند. مبلغ وام ودیعه بین 4 تا 12 میلیون تومان متغیر است. مجید محمودی اصل به نمایندگی از برخی از ساکنان بافت فرسوده شهرستان خوی که نتوانسته اند وام مذکور را دریافت کنند به دنیای اقتصاد گفت: با اینکه برای دریافت وام ودیعه واجد شرایط محسوب می شوم، اما با این وجود زمانی که برای اخذ آن به اداره مسکن و شهرسازی مراجعه کردم، موفق به دریافت آن نشدم.
وی اظهار داشت: تاکنون برای دریافت این وام ده ها بار به اداره مسکن و شهرسازی مراجعه کردم تا اینکه متوجه شدم که مسوول واگذاری این وام بنیاد مسکن است که در تور آسان دبی   نهایت مسوولان بنیاد مسکن نیز اعلام کردند سهمیه این وام در شهرستان خوی به دلیل استقبال گسترده تمام شده است. این ساکن تور ارزان وآسان اروپا  بافت فرسوده در عین حال خاطرنشان کرد: از طریق وام ساخت بافت فرسوده در حال نوسازی ملک خود هستم، اما از طرف دیگر، عدم دریافت وام ودیعه باعث شده است که برای رهن ملک دچار مشکل شوم؛ از این رو از مسوولان درخواست دارم که برای رفع این مشکل راهکاری در نظر بگیرند. وی افزود: فعلا با شرایط سختی از بستگان خود مبلغ 4 میلیون تومان قرض گرفته ام و یک واحد مسکونی را رهن کرده ام.
با اجرای قانون هدفمندکردن یارانه ها طبق گفته های مشاوران املاک فعال در تهران فرصت دیگری برای جولان سوداگران در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی مهیا شده است، زیرا برخی از مالکان و حتی سازنده ها در بازار مسکن معمولا به دنبال موقعیت هایی هستند که بتوانند از خریداران سوء استفاده کنند و به نحوی با پیشنهاد قیمت های بالا برای فروش ملک خود از سودهای کلان برخوردار شوند.

به همین خاطر این روزها مسوولان بازار مسکن از متقاضیان درخواست دارند تا هر ملکی را با هر قیمتی خریداری نکنند؛ چراکه ممکن است نرخ تعیین شده ارزش واقعی ملک مورد تور کوش آداسی   نظر نباشد و اگر خریداران نتوانند به این امر پی ببرند، فروشندگان راه رسیدن به هدف خود را پیدا می کنند.
در بین آن دسته از فروشندگانی که بر اساس توجیه خود، قیمت تور ارزان کوالا   های فروش را تغییر داده اند همچنان عده ای ملک های خود را با قیمت های حقیقی به بازار فروش عرضه می کنند به خصوص آنهایی که قیمت هر مترمربع از واحدشان کمتر از یک میلیون تومان است.
شواهد در بازار مسکن مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران نشان دهنده این تور ارزان آفریقا  مساله است که هنوز واحدهایی در بازار وجود دارند که قیمت متری آنها کمتر از یک میلیون تومان پیشنهاد می شود.
ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی با قیمت حداکثر متری یک میلیون تومان پرداخته که بدین شرح است:
در منطقه راه آهن حوالی جوادیه یک واحد 40 متری 13 سال ساخت واقع در طبقه چهارم با قیمت متری 875 هزار تومان برای فروش اعلام شده است.
از سوی دیگر یک واحد 5/44 مترمربعی در خیابان مولوی، محدوده تختی، یک خواب، زیر همکف با انباری متری 890 هزار تومان ارزانترین تور سنگاپور   ارزش گذاری شده است.
علاوه براین در خیابان وحدت اسلامی واحدی با متراژ 44 متر با 5 سال عمر بنا با شرایط ویژه به خریدار واگذار می شود؛ چراکه مبلغ فروش این واحد به صورت 10 میلیون تومان رهن، 14 میلیون تومان وام و 20 میلیون تومان نقد است.
در همین حال یک واحد 49 متری واقع در خیابان جیحون که 13 سال از زمان ساخت این آپارتمان می گذرد به میزان متری 918 هزار تومان تعیین قیمت شده است، البته شرایط پرداخت این چنین است: 25 میلیون تومان نقد، 10 میلیون تومان وام و 10 میلیون تومان رهن.
از سوی دیگر یک میلیون تومان قیمت ارزانترین تور مالزی   فروش هر متر مربع یک واحد 67 متری واقع در منطقه بریانک از سوی مالک تعیین شده است که این واحد از 20 میلیون تومان وام خرید برخوردار است که با این شرایط مالک در حین خرید فقط 47 میلیون تومان را پرداخت خواهد کرد.
همچنین 15 میلیون تومان نقد ، 12 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان وام، شرایط خرید یک واحد 47 متری در خیابان طوس محدوده خیابان دامپزشکی است که تک واحدی بودن ارزانترین تور تایلند   این آپارتمان به عنوان یک امتیاز محسوب می شود .
علاوه بر این در خیابان مولوی قیمت کل یک واحد مسکونی با متراژ 47 متر مربع، نوساز به همراه 20 میلیون تومان وام، 34 میلیون تومان است که این مبلغ در بازار مسکن، نرخ اجاره یک واحد 75 متری در پونک است.
در همین راستا، مالکی قیمت فروش واحد 48 متری خود را در خیابان کارگر حوالی میدان رازی تور اکراین   متری یک میلیون تومان پیشنهاد کرده است، اما مبلغ خرید به طور   کامل دریافت نمی شود؛ چراکه این واحد از 18 میلیون تومان وام و 10 میلیون تومان رهن برخوردار است . از طرف دیگر در خیابان قزوین یک واحد 47 متر مربعی تکواحدی با قیمت متری یک میلیون تومان آماده واگذاری به خریدار است  موجود است

احداث یک میلیون مسکن در کشور

عضو کمیسیون تور ارزان دبی   عمران مجلس گفت: در حال حاضر بیش از یک میلیون مسکن توسط دولت در کشور در تور مسافرتی قبرس   حال احداث است که از این تعداد 200 هزار مسکن در سطح روستاها و مابقی آن در شهرها احداث می شود.

به گزارش موج به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، حجت الاسلام محمدعلی رضایی اظهار داشت: با توجه به اینکه ایران اسلامی یک کشور ارزانترین تور دوبی   جوان است، جوانان در آستانه ازدواج با مشکلی بزرگ به نام مسکن مواجه هستند.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی افزود: با توجه به اینکه این مشکل بزرگ اصلی ترین مشکل جوانان در آستانه ازدواج است باید برای رفع آن اقدامات اساسی و تمهیدات لازم انجام بگیرد. رضایی تصریح کرد: بر این مبنا اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به دنبال تقویت مسکن مهر هستند.
عضو مجمع نمایندگان خراسان رضوی همچنین به برنامه پنجم توسعه کشور ارزانترین تور تایلند   اشاره کرد و بیان داشت: جوانان در آستانه ازدواج باید برای پایداری هرچه بیشتر و تداوم زندگی خود از بخش مسکن مهر استقبال بیشتری داشته باشند. وی گفت: باید در راستای رفع اصلی ترین مشکل جوانان که مسکن است توجه بیشتری از سوی مسئولان صورت بگیرد. رضایی تاکید کرد: تعداد زیادی از این طرح در شهرهای زیر 25 هزار نفر و با معرفی بنیاد مسکن در حال ساخت است.
نماینده مردم تربت حیدریه در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه پیشرفت مسکن روستایی در شهرهای زیر 25 هزار نفر راضی کننده است، افزود: اما این طرح در شهرهای بزرگ تور مسافرتی استانبول   از پیشرفت راضی کننده ای برخوردار نیست. وی از ارزیابی روند ساخت مسکن در خراسان رضوی اظهار داشت: روند ساخت مسکن مهر در تور کیش   استان مثبت ارزیابی می شودکیفیت روسازی و زیرسازی ها در ایران همواره موضوع مناقشه برانگیز جامعه مهندسی ایران در 70 سال گذشته بوده و این سوال همیشه مطرح است که چرا ارتقای کیفیت راه های ایران به نتیجه نمی رسد.

البته هر از چندی شاهد اخباری در رسانه ها درباره اصلاح قیر و آسفالت و تور مسافرتی ارزانترین تور بلاروس    اخذ ضمانت دوام 5 ساله و 10 ساله هستیم؛ اما نتیجه نهایی تور ارزان بلغارستان    آن چیزی است که مردم به هنگام رانندگی زیر پای خود حس می کنند و البته در این باره حس خوبی ندارند. تنها صنف جلوبندی سازان اتومبیل از وضعیت موجود رضایت کامل دارند. آخرین گزارشی که از سوی پژوهشکده حمل و نقل ـ وابسته به وزارت راه و ترابری ـ درباره علل خرابی های زودرس روسازی های آسفالتی ایران منتشر شده است، نشان می دهد که دلایل اصلی خرابی های زودرس رویه های آسفالتی در ایران، مشکلات ناشی از عدم دقت در طراحی، ضعف اجرایی پیمانکاران، ضعف کنترل و نظارت و مشکلات ناشی از طرف کارفرما بوده است. این در حالی است که موارد اشاره شده به طور کلی ناشی از عدم مدیریت کامل بر فرآیند راهسازی است. اما اشکالات ارزانترین تور مالزی   کیفیت راه ها فقط به افزایش هزینه سرمایه گذاری صورت گرفته محدود نمی ماند، بلکه خساراتی هنگفت به بخش های مختلف اقتصادی می زند.
هنوز آمار دقیقی از اینکه چه میزان از تصادفات جاده ای ایران به کیفیت پایین راه ها مربوط است منتشر نشده؛ اما ناگفته پیداست که طرح هندسی راه و کیفیت پایین آسفالت، شکست ها و نشست های موجود راه های نباید در بروز تصادفات بی تاثیر باشد. پایین نگه داشتن ظرفیت مجاز حمل بار انواع کامیون ها نیز یکی از نتایج ضعف راه ها است؛ چراکه از نظر مسوولان راهداری کشور، آسیب پذیری راه های موجود در برابر تورارزان بحرین   عبور کامیون ها با میزان بار استانداردی که می توانند حمل کنند تشدید می شود. هرچند نتایج مطالعات به دست آمده توسط کارشناسان ایران فریمکو نشان می دهد که قابلیت های بارپذیری همه جاده ها به هنگامی که کامیون ها به وزن مجاز خود نزدیک می شوند، کمترین آسیب را از نظر جابجایی بار خالص به راه وارد می کند. همین موارد باعث بالا بودن متوسط مصرف سوخت برای ارزانترین تور مالدیو  جابه جایی بار در کشور شده است. در ایران برای هر 1000 تن ـ کیلومتر بار جابه جا شده توسط ناوگان حمل جاده ای، 69لیتر سوخت ارزانترین تور مارماریس  مصرف می شود، شاخصی که متوسط جهانی آن 33 لیتر است. به بیان دیگر متوسط مصرف سوخت برای جابه جایی بار جاده ای در ایران بیش از 2 برابر دنیاست. علت به وجود آمدن این وضعیت، پایین بودن ظرفیت مجاز حمل بار در کنار فرسوده بودن ناوگان حمل بار جاده ای است و فرسوده بودن ناوگان حمل بار نیز، متاثر از ضوابط تعیین ظرفیت مجاز حمل بار در کشور است؛ چراکه ناوگان نوسازی شده نه تنها برای حمل بار هیچ گونه امتیازی به دست نمی آورد بلکه در برخی مواقع ناگزیر است که بار کمتری نیز حمل کند. در سال های اخیر تحولات وسیعی برای ظرفیت حمل بار کامیون ها انجام گرفته؛ اما در حال حاضر برای کامیون های ساخته شده در سال 2010 براساس تور ارزان روسیه   قانون مربوط به سال 1336 وزن مجاز عبوری تعیین می شود. یکی از دلایل این امر نیز پایین بودن کیفیت روسازی جاده های ایران است. در چنین چشم اندازی اقدام مجتمع ایران فریمکو ـ پارس لانه برای دعوت از کارشناسان، اساتید و مهندسین مشاور و راهسازی و مدیران دولتی و خصوصی برای بازدید از مراحل اجرایی ساخت با دوام ترین راه آسفالتی ایران که برای ترافیک سنگین طراحی شده است، می تواند زمینه ای باشد برای ساخت راه تور مسافرتی آنتالیا   با کیفیت و با عمر طولانی. ساخت راه بادوام نه تنها کاری ناممکن نیست، بلکه نیازمند اندکی دقت در مراحل طراحی و ساخت و نظارت است.
.