درباره نیکزاد و مسکن مهر

ساعت 6 صبح پنج شنبه (پریروز) هیات 5 نفره ای ارزانترین تور اوکراین   مرکب از وزیر مسکن، معاون وزیر، بازرس ویژه وزیر مسکن، مدیر روابط عمومی این وزارتخانه و خبرنگار دنیای اقتصاد با هلی کوپتر سازمان امدادونجات هلال احمر از مقر فرودگاهی این سازمان (کیلومتر 7 جاده قدیم کرج) عازم استان اصفهان شدند و با پرواز 4 ساعته، از کاشان، نایین و فولاد شهر بازدید کردند و اواخر شب با حضور در استانداری اصفهان در تور ارزان دور آسیا  جلسه شورای تامین مسکن استان حاضر شدند.

گذشته از ماجرای پر پیچ و خم سختی سفر با هلی کوپتر و تنظیم مسیر هوایی که باعث شد زمان زیادی برای سفر مصرف شود، آنچه در این مسافرت به عنوان نکته فوق العاده مهم نمود پیدا کرد، عدم همکاری برخی دستگاه ها با وزارت مسکن برای پیشبرد مهم ترین طرح دولت یعنی مسکن مهر بود که برای چندمین بار مشخص شد تور مارماریس   آنچه تحت عنوان مصوبات شورای عالی مسکن ابلاغ می شود، گاه متاسفانه توسط برخی از عوامل اجرایی، اجرا نمی شود.
در جلسه استانداری، زمانی که علی نیکزاد درباره بیمه کارگران ساختمانی و علت پرداخت مبلغ اضافی از سازنده ها پرسش کرد، متوجه شد مسوول مربوطه استنباط ارزانترین تور کوش آداسی   خاصی از مصوبه تعدیل نرخ بیمه دارد. این اتفاق بارها در سفرهای استانی وزیر مسکن رخ داده؛ به طوری که مسوولان دستگاه ها استنباط های خاصی از ابلاغیه ها دارند که گذشته از درست یا غلط بودن استنباط، این پرسش مطرح است که چرا در مصوبات، به صراحت مطالب عنوان نمی شود.
کار علی نیکزاد وزیر مسکن این شده که در طول هفته به استان های مختلف سفر کند و در اول هفته، یک سری اجازه و مجوز و نامه همکاری از برخی وزرا در هیات دولت دریافت و آنها را برای مسوولان استانی ارسال کند.
آیا با این وضعیت، می توان انتظار رسیدن تور ارزان ترکیه  به ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال برای پاسخ به انبوه تقاضای مسکن را داشت؟
سوال جدی تر اینکه آیا اگر وزیر مسکن سفرهای استانی را متوقف کند، با این وضعیت، روند ساخت مسکن مهر ادامه پیدا می کند؟
نیکزاد تاکنون 81 سفر استانی داشته که در هر کدام حداقل 30 مصوبه برای هدایت درست ساخت وسازها تنظیم شده است.
اکنون به نظر می رسد باید مکانیزمی در دولت از طریق شورای عالی مسکن که بیش از 5 وزیر کابینه جزو آن هستند، طراحی شود تا به موجب آن دستگاه های مسوول در تور ارزان قبرس  حوزه ساخت وساز موظف شوند همکاری ویژه ای را با طرح مسکن مهر آغاز کنند.

برای آن دسته از افرادی که به هر دلیل تور ارزان آنتالیا  تمایل به زندگی در تهران به ویژه در مناطق بالای شهر را دارند، مبالغ سنگین رهن و اجاره مهم ترین عامل ناامیدی آنها در رسیدن به این هدف است.

در این شرایط برخی از این افراد ترجیح می دهند که آپارتمانی کوچک تر اما با هزینه ای کمتر را برای رهن یا اجاره انتخاب کنند. گزارش امروز نبض بازار به بررسی وضعیت رهن و اجاره واحدهای نقلی پرداخته است که برخی از آپارتمان های پیشنهاد شده از سوی سامانه ایران فایل (iranfile.ir) برای بازار اجاره معرفی شده است. در میان این آپارتمان ها موارد جالبی نیز به چشم می خورد؛ مثلا ایران فایل در فهرست 2 هزار و 200 موردی خود از رهن و ارزانترین تور بلاروس  اجاره آپارتمان های 50 متر به پایین در سطح شهر تهران، مشخصات واحدی را در شهرک غرب قرار داده است که به نظر جالب توجه می آید. نکته جالب در مورد این آپارتمان 40 متری، مبلغ اجاره آن است که ماهانه یک میلیون تومان بدون درخواست ودیعه تعیین شده است. آپارتمانی با این متراژ در شهرک غرب به عنوان یک مورد نایاب جالب توجه است؛ چرا که در تور ارزان به سواحل مدیترانه   این محله عمده آپارتمان ها بالای 100 متر مساحت دارند. البته موتور جست وجوی مسکن ایران فایل، مبلغ اجاره این آپارتمان واقع در فاز 3 شهرک غرب را با رنگ قرمز مشخص کرده است که نشان از بالا بودن رقم پیشنهادی دارد. این واحد نقاط ضعف و قوتی هم دارد که شاید در نهایت منجر به تعیین اجاره بهای یک میلیون تومانی برای آن شده است؛ از یک سو تور ارزان ارمنستان  عمر 30 ساله این بنا کمی از جاذبه های آن کم می کند، اما از سوی دیگر وجود استخر در ساختمان عاملی است که انتظار می رود نظر جویندگان آپارتمان های نقلی در مناطق مطرح تهران را بیشتر به خود جلب کند. این همان نکته ای است که موجب شده در گزارش امروز به آپارتمان 40 متری واقع در شهرک غرب بیشتر بپردازیم.

آپارتمان 40 متری در شهرک غرب

برای آن دسته از افرادی که به تور هندوستان  هر دلیل تمایل به زندگی در تهران به ویژه در مناطق بالای شهر را دارند، مبالغ سنگین رهن و اجاره مهم ترین عامل ناامیدی آنها در رسیدن به این هدف است.

در این شرایط برخی از این افراد ترجیح می دهند که آپارتمانی کوچک تر اما با هزینه ای کمتر را برای رهن یا اجاره انتخاب کنند. گزارش امروز نبض بازار به بررسی وضعیت رهن وارزانترین تور سنگاپور   اجاره واحدهای نقلی پرداخته است که برخی از آپارتمان های پیشنهاد شده از سوی سامانه ایران فایل (iranfile.ir) برای بازار اجاره معرفی شده است. در میان این آپارتمان ها موارد جالبی نیز به چشم می خورد؛ مثلا ایران فایل در فهرست 2 هزار و 200 موردی خود از رهن و اجاره آپارتمان های 50 متر به پایین در سطح شهر تهران، مشخصات واحدی را در شهرک غرب قرار داده است که به نظر ارزانترین تور ارمنستان   جالب توجه می آید. نکته جالب در مورد این آپارتمان 40 متری، مبلغ اجاره آن است که ماهانه یک میلیون تومان بدون درخواست ودیعه تعیین شده است. آپارتمانی با این متراژ در شهرک غرب به عنوان یک مورد نایاب جالب توجه است؛ چرا که در این محله عمده آپارتمان ها بالای 100 متر مساحت دارند. البته موتور جست وجوی مسکن ایران فایل، مبلغ اجاره این آپارتمان واقع در فاز 3 شهرک غرب را با رنگ قرمز مشخص کرده است که نشان از بالا بودن رقم پیشنهادی دارد. این واحد نقاط ضعف و قوتی هم دارد که شاید در نهایت منجر به تعیین اجاره بهای یک میلیون تومانی برای آن شده است؛ از یک سو عمر 30 ساله این بنا کمی از جاذبه های آن کم می کند، اما از سوی دیگر وجود استخر در ساختمان عاملی است که انتظار می رود نظر جویندگان آپارتمان های نقلی در مناطق مطرح تهران را بیشتر به خود   جلب کند. این همان نکته ای است که موجب شده در گزارش امروز به آپارتمان 40 متری واقع در شهرک غرب بیشتر بپردازیم.

ساعت 6 صبح پنج شنبه (پریروز) هیات 5 نفره ای مرکب از وزیر مسکن، معاون وزیر، بازرس ویژه وزیر مسکن، مدیر آپارتمان رهنی شاهین شهر   روابط عمومی این وزارتخانه و خبرنگار دنیای اقتصاد با هلی کوپتر سازمان امدادونجات هلال احمر از مقر فرودگاهی این سازمان (کیلومتر 7 جاده قدیم کرج) عازم استان اصفهان شدند و با پرواز 4 ساعته، از کاشان، نایین و فولاد شهر بازدید کردند و اواخر شب با حضور در استانداری اصفهان در جلسه شورای تامین مسکن استان حاضر شدند.

گذشته از ماجرای پر پیچ و خم سختی سفر با هلی کوپتر و رهن آپارتمان تبریز   تنظیم مسیر هوایی که باعث شد زمان زیادی برای سفر مصرف شود، آنچه در این مسافرت به عنوان نکته فوق العاده مهم نمود پیدا کرد، عدم همکاری برخی دستگاه ها با وزارت مسکن برای پیشبرد مهم ترین طرح دولت یعنی مسکن مهر بود که برای چندمین بار مشخص شد آنچه تحت عنوان مصوبات شورای عالی مسکن ابلاغ می شود، گاه متاسفانه توسط برخی اجاره آپارتمان شیراز   از عوامل اجرایی، اجرا نمی شود.
در جلسه استانداری، زمانی که علی نیکزاد درباره بیمه کارگران ساختمانی و علت پرداخت مبلغ اضافی از سازنده ها پرسش کرد، متوجه شد مسوول مربوطه استنباط خاصی از مصوبه تعدیل نرخ بیمه دارد. این اتفاق بارها در سفرهای استانی وزیر مسکن رخ داده؛ به طوری که مسوولان دستگاه ها استنباط های خاصی از ابلاغیه ها دارند که گذشته از آموزشگاه فنی وحرفه ای  درست یا غلط بودن استنباط، این پرسش مطرح است که چرا در مصوبات، به صراحت مطالب عنوان نمی شود.
کار علی نیکزاد وزیر مسکن این شده که در طول هفته به استان های مختلف سفر کند و در اول هفته، یک سری اجازه و مجوز و نامه همکاری از برخی وزرا در تور ارزان انگلستان   هیات دولت دریافت و آنها را برای مسوولان استانی ارسال کند.
آیا با این وضعیت، می توان انتظار رسیدن به ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال برای پاسخ به انبوه تقاضای مسکن را داشت؟
سوال جدی تر اینکه آیا اگر وزیر مسکن سفرهای استانی را متوقف کند، با این وضعیت، روند ساخت مسکن مهر ادامه پیدا می کند؟
نیکزاد تاکنون 81 سفر استانی داشته که در تور ارزان مالدیو  هر کدام حداقل 30 مصوبه برای هدایت درست ساخت وسازها تنظیم شده است.
اکنون به نظر می رسد باید مکانیزمی در دولت از طریق شورای عالی مسکن که بیش از 5 وزیر کابینه جزو آن هستند، طراحی شود تا به موجب آن دستگاه های مسوول در حوزه ساخت وساز موظف شوند همکاری ویژه ای را با طرح مسکن مهر آغاز کنند.

معرفی سه دستگاه برتر در طرح دور کاری

معاون توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور بااشاره به ابلاغ تور ارزان لبنان  طرح دورکاری کارکنان دولت از هفته گذشته سازمان میراث فرهنگی، وزارت کار و وزارت رفاه و تامین اجتماعی را دستگاههای موفق دراین عرصه برشمرد.

به گزارش خبرگزاری مهر، لطف الله فروزنده در گفتگویی تصریح کرد: بعضی از دستگاه ها در حال برنامه ریزی هستند تا بخشی از نیروهای خود را به خارج از تهران تور سنگاپور   منتقل کنند. در زمینه دور کاری هم ۳ دستگاه اقدامات بسیار خوبی انجام داده اند از جمله؛ سازمان میراث فرهنگی که نزدیک به ۵۰۰ نفر از کارکنان خود را از طریق دورکاری ساماندهی کرده است. وزارت کار هم حدود ۶۰ درصد از سیستم خود را به صورت دور کاری اداره می کند و وزارت رفاه و تامین اجتماعی هم بخشی از کارهای نیروهای خود را به صورت دور کاری تنظیم کرده است.

وی افزود: سایر دستگاه ها هم در حال برنامه ریزی برای این کار هستند. البته با تاکیدی که رئیس جمهور دارد، تور کوآلا  امیدواریم به زودی شاهد یک اتفاق خوب در زمینه دورکاری دستگاه ها باشیم.

طرح دورکاری طی هفته گذشته به دستگاه ها ابلاغ شد

فروزنده اظهار داشت: طی هفته گذشته طرح دورکاری را به دستگاه ها ابلاغ کرده ایم، امیدواریم کارکنان هم با دولت تور ارزان به دور اروپا  همکاری کنند تا بتوانیم بحث دور کاری را جدی دنبال کنیم که به طور تور تایوان  یقین در کاهش آلودگی هوای تهران تاثیر خواهد گذاشت.

وضعیت ساماندهی نیروهای شرکتی وزارت نیرو در حال پیگیری است

وی درباره اعتراض برخی از تور دبی نیروهای شرکتی نسبت به عدم ساماندهی آنها در برخی از وزارتخانه ها مانند وزارت نیرو و نفت گفت: تمام نیروهای شرکتی که درتور ارزان چین   کار غیر حجمی هستند، براساس مصوبه هیئت وزیران و ضوابط اجرایی بودجه باید با آنها قرارداد مستقیم بسته شود و تمام دستگاه ها در این زمینه مسئول هستند.

معاون توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور در ادامه افزود: در هفته گذشته با وزارت نیرو مذاکراتی انجام شد   تا مشکلات نیروهای شرکتی این وزارتخانه برطرف شود. رئیس جمهور هم دستور پیگیری این موضوع را داد و از طریق معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی هم ابلاغ شد.

وی خاطر نشان کرد: بر اساس آخرین پیگیری هایی که صورت گرفت، این تور ارزان ارمنستان   مسئله در وزارت نیرو در حال انجام است. اما درباره وزارت نفت خبری تاکنون به تور مسافرتی انگلستان   دست ما نرسیده است. البته کارکنانی که به صورت شرکتی در کار غیرحجمی هستند، اگر مشکل قراردادشان حل نشده است، می توانند به سایت ما مراجعه و مشکل خود را اعلام کنند و ما هم به طور یقین پیگیری خواهیم ک

معاون توسعه مدیریت و سرمایه ارزانترین تور قبرس  انسانی رئیس جمهور درباره پیگیری وضعیت کارکنان انتقالی از تهران اظهار داشت: عزم دولت برای ارزانترین تور مالزی   انتقال بخشی از دستگاه ها از تهران جدی است. اگر موردی وجود دارد که کارکنان دچار مشکل شده اند، مورد را شناسایی و حل می کنیم. از دستگاهها هم خواسته ایم اگر کسی مسئله ای دارد به ما اعلام کنند، واقعاً اگر کار انتقال را انجام دهیم، تهران از ترافیک و آلودگی هوا نجات پیدا می کند.

1.7 میلیون مسکن مهر در کشور در حال ساخت است

به گزارش خبرنگار مهر درتور تفریحی ترکیه    کرمانشاه، علی نیکزاد شامگاه چهارشنبه در هفتاد و سومین جلسه شورای مسکن استان کرمانشاه، اظهار داشت: اجرای مسکن مهر منجر به امید، نشاط، رضایتمندی، توانمندی و خلاقیت پیمانکاران و تعاونی های مسکن، اشتغالزایی، رونق اقتصادی و کاهش تورم می شود و عاملی تاثیرگذار برای تحکیم بنیان خانواده، رعایت اصول فنی و الگوی ساخت و ساز در کشور شده است.

وی با تاکید بر این مطلب که همگی باید تلاش و جدیت خود را برای اجرای طرح مسکن مهر بکار گیریم، خاطرنشان کرد: اجرای این طرح بسیار مهم تور ارمنستان یکی از پارامترهای اساسی در کارآمد و توانمند نشان دادن نظام مقدس جمهوری اسلامی است.

نیکزاد در ادامه با اشاره به تلاشهای صورت گرفته در استان کرمانشاه برای اجرای طرح مسکن مهر اظهار داشت: دیدگاه وتور مسافرتی مالزی  اقدام جدیدی در بحث اجرای این طرح در استان کرمانشاه صورت گرفته و تمام طرحها و پروژه ها با سرعت مناسب و مطلوبی در حال اجرا هستند که با توجه به اقدامات صورت گرفته روند اجرایی آنها قابل پیگیری و مانیتور است.

وی تصریح کرد: با توجه به این نوع اقدام و فعالیت، اجرای طرح ها تور مسافرتی دور اروپا  در استان کرمانشاه با یک چشم انداز مطلوبی قابل پیش بینی است.

استاندار کرمانشاه نیز در این جلسه گفت: اجرای مسکن مهر در استان کرمانشاه با دیگر استانها متمایز است و بیشترین اقدام صنعتی سازی در بحث اجرای طرح مسکن مهر در این استان صورت گرفته است.

سید دادوش هاشمی افزود: ابداع و نوآوری در اجرای طرح ها و انجام چند شیفت کاری در استان کرمانشاه در حال اجراست و با توجه به اینکه تور ارزان شرق اروپا  رتبه استان در سال گذشته رتبه 29 کشوری بود با همدلی و تلاشهای صورت گرفته هم اکنون جزء استان های پیشگام در اجرای این طرح است.

وی با بیان اینکه بازدید از طرحهای مسکن مهر و تور قشم  برگزاری جلسات شورای مسکن هر هفته با جدیت در استان صورت می گیرد، اظهار داشت: ادامه این روند منجر به الگو قرار گرفتن استان کرمانشاه در بحث اجرای طرح مسکن مهر برای سایر استان ها خواهد شد.

استاندار کرمانشاه خاطرنشان کرد: تمام این توفیقات در سایه همدلی و تلاش و کوشش مدیران اجرایی و نمایندگان مردم استان درتور ارزان به انگلستان   مجلس شورای اسلامی حاصل شده است.

در ادامه این جلسه مصوبات شورای مسکن مورد   پیگیری و بررسی قرار گرفت که وزیر مسکن دستورات لازم را برای حل مشکلات و مسائل موجود صادر کرد.

وزير مسكن خطاب به انبوه سازان / مراقب سوءاستفاده ها باشيد

وزارت مسكن تور مسافرتی    بعد از انتشار يك هشدار نامه در هفته گذشته بابت سوءاستفاده هاي رانت گونه از امتياز مسكن مهر توسط برخي شركت هاي استخدام دولتی   ساختماني، چهارشنبه گذشته در سايت اينترنتي خود، به نقل از وزير مسكن نوشت اعتماد بوجود آمده بين وزارت مسكن و انبوه سازان نبايد با واسطه گري عده اي از بين برود.

بحث دلالي در مسكن مهر كه چند ماه پيش تورهای مستقیم  با گلايه برخي انبوه سازان در برخي استان ها، بروز كرد، ظاهرا آنقدر جدي شده كه مسوولان را به انتشارثبت نام کارجو    پيام هاي رسمي براي مقابله با عاملان آن واداشته است.
قضيه واسطه گري برخي شركت هاي ساختماني به اين صورت است كه اين شركت ها با دريافت مجوز ساخت
چند صد واحد مسكوني مهر از رهن آپارتمان شیراز   وزارت مسكن، به جاي آنكه مجوز را به ساخت واحدها تبديل كنند، آن را متري 10 هزار تا 20 هزار تومان به پيمانكاران خرید آپارتمان شاهین شهر   مي فروشند و با اين اقدام، حق وحساب از پيمانكاران دريافت مي كنند. وزارت مسكن اين اقدام را واسطه گري مي نامد و از فعالان ساختماني خواسته عاملان را به حراست وزارت مسكن معرفي كنند.
همچنين علي نيكزاد، وزير مسكن در پيامي كه سايت اين وزارتخانه آن را منتشر كرده، اعلام كرده است هم اكنون فضاي خوبي نسبت به حضور انبوه سازان در عرصه ساخت و ساز فراهم شده است.
وي نسبت به برخي سوءاستفاده هاي احتمالي هشدار داده و تصريح كرده است: از انبوه سازان آپارتمان اجاره ای هشتگرد   مي خواهم نگذارند اين حسن اعتماد به وجود آمده با برخي سوءاستفاده آپارتمان اجاره ای تبریز   ها مانند واسطه گري از بين برود بلكه آنها بايد با ساخت انبوه مسكن و كسب سودهاي معقول هر چند اندك به سود معنوي اين كار بينديشند
معاون شهرسازی تور غیر مستقیم   و معماری شهرداری تهران از اجرای طرح تفصیلی پایتخت در سال آینده خبر داد.

به نقل از سامانه اطلاع رسانی شهرداری تهران، هیربد معصومی با بیان اینکه طرح تفصیلی پایتخت آخرین مراحل دعوت به همکاری   تصویب در شورای اسلامی شهر تهران را می گذراند، گفت: این طرح از سال آینده اجرا می شود.
به گفته معصومی، جزئیات طرح تفصیلی تهران که سندی راهبردی برای پایتخت محسوب می شود، در دست بررسی نهایی در شورای شهر است و به زودی این طرح برای اجرا آماده می شود.نزولی دارد.
قیمت زمین و مسکن در دبی به صورت تکان دهنده ای کاهش یافته است خرید مسکن کرج

به گزارش مشرق، شبکه تلویزیونی اسکای نیوز اعلام کرد، ارزش زمین وآموزش فتوشاپ حرفه ای شاهرود    مسکن در دبی همچنان سیر نزولی دارد. افول شدید قیمت زمین و مسکن در دبی سبب شده است این منطقه زیر انبوهی از بدهی ها فرو برود.

برآوردهای مختلفی درباره میزان بدهی های این امیرنشین امارات عربی طراحی سایت ویژه مشاغل   متحده وجود دارد.


برخی از تخمین ها ، میزان بدهی های دبی را حدود یکصد میلیارد دلار برآورد می کند.


ابوظبی دیگر امیرنشین امارات عربی رهن آپارتمان سراب   متحده حدود بیست میلیارد دلار به دبی قرض داد تا اینکه مانع از ورشکستگی آن شود.


براساس ارزیابی های انجام شده ، قیمت زمین و مسکن در دبی در مقایسه با دوران اوج قیمت زمین و مسکن در این منطقه در سال 2008حدود 80 درصد کاهش یافته است.


به گفته دکتر کریستوفر دیویدسون، شرکتهای بیمه ای دبی با مشکلات جدی مواجه است و بحران بدهی های آن بسیار حاد است. البته مسوولان دبی فروش زمین یزد   در تلاش هستند تا رسانه ها چندان به این مشکلات مالی و اقتصادی این منطقه نپردازند و بجای آن آینده روشنی را برای این منطقه پیش بینی و در رسانه ها منعکس کنند.

وی با تاکید بر اینکه از سال آینده با اجرای طرح تفصیلی تهران بر اساس یک سند توسعه اداره می شود، گفت: در طرح تفصیلی تکلیف همه امور روشن است و حتی در صورت نیاز طرح های موضعی نیز برای بخش های مختلف شهر مطالعه می شود.
معصومی همچنین با اشاره به تهیه اسناد محلات اظهار کرد: براساس این طرح نیز از اعمال رفتار سلیقه ای محلات جلوگیری می شود.
به گفته معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در این زمینه، 70 طرح منظر شهری در حال تهیه است
رییس شورای اسلامی شهر تهران از نحوه ساخت و تورهای مسافرتی   سازها در تهران انتقاد کرد و احداث بناهای مختلف بدون در نظر گرفتن اصول شهری را موجب نامناسب بودن ساختار شهر تهران در حال حاضر عنوان کرد.

مهدی چمران با اشاره به اینکه ساخت وسازهای شهری تهران از ابتدا بدون توجه به مسائل شهری صورت گرفته است، گفت: متاسفانه هرکس هرکجا کاریابی   خواسته ساخت و ساز کرده؛ بدون آنکه به فضاهای خدماتی و معابر برای تردد توجه شود.
چمران افزود: به همین دلیل در حال حاضر ساختار شهری مناسبی در تهران وجود ندارد.
متروی تهران براساس نیازهای دهه 50 است
رییس شورای شهر تهران همچنین از وضعیت آپارتمان اجاره ای تهران   فعلی متروی تهران انتقاد کرد و گفت: توسعه شبکه مترو نیازمند تامین منابع مالی و حمایت های همه جانبه است.
چمران با بیان اینکه شبکه متروی تهران براساس نیازهای دهه 50 پیش بینی و طراحی شده است، افزود: اما هنوز حتی به میزان پیش بینی شده در دهه 50 خط مترو در پایتخت نداریم.
وی همچنین با تاکید بر اینکه برای توسعه مترو نیازمند تامین منابع و حمایت های همه جانبه هستیم، نسبت به نحوه نگرش نمایندگان مجلس در برنامه پنجم ابراز خرسندی کرد و گفت: مجلس در قانون برنامه پنجم بر لزوم تامین اعتبارات مترو تاکید کرده که امید است این اعتبارات محقق شود.
رییس شورای شهر تهران که در مراسم اختتامیه کنفرانس مهندسی حمل و نقل و ترافیک سخن می گفت، افزود: در برنامه پنجم توسعه بررهن آپارتمان نور    توجه به حمل و نقل عمومی و تصویب اعتبارات تاکید شده که امیدواریم اعتبارات مورد نیاز حمل و نقل عمومی در برنامه بودجه هر سال استمرار یابد.
وی با تاکید براینکه در کلان شهری با 10 میلیون جمعیت، باید امور شهری به صورت متمرکز مدیریت شود، یادآور شد: برای حل معضل ترافیک نیز نیازمند مهندسی ترافیک و حمل و نقل هستیم و باید همکاری وشرکت خودرو سازی سایپا   مشارکت تنگاتنگی بین مدیریت شهری و جامعه متخصصان وجود داشته باشد.
چمران تصریح کرد: در این میان باید به موضوع محله محوری نیز توجه ویژه شود تا بتوانیم نیاز و مشکلات شهر را از سطح محلات پاسخگو باشیم.
چمران با اشاره به اینکه شهرداری تهران به دلیل کمبود اعتبارات حتی نتوانسته بسیاری از طرح های عمرانی ضخامت سنج دیواره بطری   را اجرا کند، گفت: در چنین شرایطی نمی توانیم خیلی برای نشست های علمی هزینه کنیم؛ اما از نشست هایی که نتایج ثمر بخش داشته باشد و بتوانیم از نظرات متخصصان برای رفع مشکلات بهره مند شویم، استقبال می شود.


.
.

لزوم اصلاح ضوابط حمل ونقل بار جاده ای

بعد از آنکه در سال 88 موضوع تغییره اجاره آپارتمان شیراز   ضوابط حمل ونقل بار جاده ای به وزارت راه و ترابری منعکس شد، در نخستین روزهای سال رهن آپارتمان ری  جاری به اعتبار نامگذاری سال جاری به عنوان «همت مضاعف، کار مضاعف» نتایج تحقیقات انجام گرفته توسط مجتمع ایران فریمکو درباره ضرورت اصلاح ضوابط حمل و نقل بار جاده ای به عنوان یکی از نخستین اقدامات به وزارت راه و ترابری تحویل شد .

در این گزارش به صورت مستدل بیان شده بود که ضوابط فعلی اجاره آپارتمان هشتگرد  حمل و نقل بار جاده ای و تعیین ظرفیت کامیون های حمل مصالح خسارت هنگفتی به اقتصاد ملی وارد می کند و اجاره آپارتمان کرج  به عنوان مانعی برای نوسازی ناوگان حمل و نقل بار جاده ای در آمده است . از طرف دیگر، باعث افزایش مصرف سوخت (گازوئیل ) در حمل هر تن ـ کیلومتر بار به میزان 37 درصد شده است . در این گزارش آمده بود که وضعیت فعلی قوانین و مبانی محاسبات وزن کامیون ها مربوط به کامیون های 50 سال پیش است و هیچگونه انطباقی با پیشرفت های 50 سال اخیر تولید کامیون های تجاری ندارد . به بیان دیگر قوانین جاری وزن مجاز کامیون ها در ایران از کناراجاره آپارتمان نور   پیشرفت های 50 سال گذشته با بی توجهی عبور کرده است .
راهکار اصلاح ضوابط فعلی حمل و نقل بار جاده ای نیز در این گزارش تعیین و وزن مجاز کامیون های دستگاه تست مقاومت باطری  تجاری براساس ظرفیت مندرج در کاتولوگ های رسمی شرکت های سازنده پیشنهاد شده بود که می توانست ظرفیت حمل بار جاده ای کشور را به میزان 45 درصد افزایش دهد و به صرفه جویی 2 میلیارد دلاری در مصرف سوخت این بخش منجر شود. با اینکه هیچگونه ابهامی در گزارشات ارسالی به وزارت راه وجود نداشت و پاسخ سوالات احتمالی نیز در همین گزارش به صورت مستدل و مستند ارائه شده بود، لیکن پاسخ اولیه به این کار تحقیقاتی از سوی وزارت اجاره آپارتمان تبریز  راه و ترابری طی نامه ای از سوی دفتر ایمنی و ترافیک سازمان راهداری آپارتمان شاهین شهر  ارائه شد که در آن، راه عملیاتی برای اصلاح ضوابط حمل و نقل جاده ای ارائه نشده بود.
جاده های کشور ما براساس استاندارد تزئینات اتومبیل  هایی طراحی می شوند که در آن وزن کامیون مبنای سه محور 10 چرخ45 تن در نظر گرفته می شود. البته به هنگام ساخت جاده ها ماشین آلات صنعتی  نیز بالاتر از این نیاز فنی ساخته می شوند. به عنوان نمونه مقاومت بتن پایه های پلی که 200 کیلوگرم بر سانتی متر مربع طراحی شده است، در عمل مقاومت بتن مصرفی در این ستون 280 کیلوگرم بر سانتی اجاره مسکن تبریز  مربع مبنای طرح اختلاط بتن قرار می گیرد و به قول مهندسی 40درصد اُور ساخته می شود. دیگر مشخصات فنی پل ها و زیرسازی ها نیز بر همین روال بالاتر هفته نامه شاهرود  از نیازهای اولیه طراحی ساخته می شوند؛ بنابراین عبور دادن کامیون سه محور با 45 تن وزن که مبنای طراحی اولیه بوده ـ نباید مشکلی برای ابنیه فنی راه داشته باشد، اما مقررات فعلی وزن عبوری این نوع کامیون در جاده های کشور را به26 تن محدود کرده است. به بیان دیگر بیش از 45 درصد ظرفیت باربری ابنیه فنی راه های ایران معطل و بلااستفاده مانده است و خسارات ناشی از این اقدام به خرید مسکن سمنان  اقتصاد ملی ما سالانه به چند هزار میلیارد تومان می رسد، به نحوی که فقط صرفه جویی ناشی از مصرف سوخت در این بخش سالانه تابلوهای برقی کنترلی  بیش از 2 میلیارد دلار برآورد می شود . با گذشت بیش از یک سال از ارائه نتایج تحقیقات انجام گرفته توسط ایران فریمکو به بخش های مختلف دوره آموزشی برنامه نویسی  وزارت راه، پاسخ قانع کننده ای برای دلایل اصرار بر حفظ وضعیت موجود ارائه نشده است. اخیرا گزارشی از سوی دفتر برنامه ریزی و آموزش سازمان راهداری تهیه شده است که نشان می دهد مطالبی که از سوی این مرکز تحقیقات (ایران فریمکو) درباره اصلاح ظرفیت حمل ونقل بار جاده ای یا قرارگرفتن حمل بتن آماده در گروه کالاهای فاسد شدنی مطرح شده بود، منطبق بر واقعیت است. این مساله فروش آپارتمان شیراز  زمانی اهمیت پیدا می کند که خسارات ناشی از هر یک روز تاخیر در اصلاح این ضوابط فقط در بخش مصرف سوخت بیش از 15 میلیارد تومان برآورد می شود . در اینکه شهید آوینی   وزیر راه و ترابری از استادان برجسته راه و ترافیک کشور است، حتی مخالفین و منتقدین ایشان نیز شکی ندارند . نگاهی به تالیفات ایشان در دوره قبل از مسوولیت اجاره آپارتمان سراب  های اجرایی، به خصوص کتاب طرح هندسی راه نشان می دهد که در کنار تدریس در دانشگاه و پیگیری دانش آکادمیک فرآیندهای اجرایی سیستم پیغام گذاری  کشور در بخش راه نیز از جمله دغدغه های ایشان بوده است، به نحوی که در کتاب فوق به هنگام  بررسی مبانی ضوابط حمل بار جاده ای در کشور  نگاهی انتقادی به قدیمی بودن این قوانین داشته است. بر همین اساس انتظار این است که نتیجه اجاره آپارتمان یزد  نهایی پرونده باز شده درباره ظرفیت حمل بار جاده ای در دوره طراحی حرفه ای شبکه  کنونی نیز به طور قطع مطابق با واقعیت به سرانجام برسد.

نرمش با انبوه سازان مسکن مهر، چرا؟

در خبرها آمده بود علی نیکزاد وزیر دستگاه اندازه گیری حجم گاز  مسکن بعد از ظهر پنج شنبه گذشته در بازدید از پروژه های در حال ساخت مسکن مهر در لنگرود در اجاره آپارتمان هشتگرد  استان گیلان، اعلام کرده «پیمانکاران باید در مدت 14 ماه واحدهای مسکونی مهر را به پایان رسانده و تحویل متقاضیان دهند.»

اگر این نقل قول که خبرگزاری فارس آن را منتشر کرده، صحت داشته باشد، به این معنی است که وزارت مسکن رهن آپارتمان شیراز  متفاوت از آنچه در متن تفاهم نامه سه جانبه –قرارداد  ساخت مسکن مهر- با انبوه سازان منعقد شده، می خواهد عمل کند. در تفاهم نامه ساخت مسکن مهر که اواخر سال گذشته با بیش از یک هزار انبوه ساز منعقد شد، قید شده است: «ساخت و تحویل واحدهای مسکونی مورد نظر به عنوان وظیفه سازنده باید حداکثر در 12 ماه انجام بگیرد. در غیر این صورت ,واحدهای صنعتی  سازنده مشمول جریمه می شود.»
اما اکنون ظاهرا قراردادهای ساخت مسکن مهر 2 ماه دیگر تمدید شده است.
هر چند روز گذشته خبرنگار دنیای اقتصاد موضوع «14 ماه» را از معاون وزیر ویلا رشت  مسکن پرسش کرد و جمشید هفته نامه شاهرود  نورصالحی در این باره اظهار بی اطلاعی کرد و گفت: «مدت اعتبار قراردادها کماکان 12 ماهه است»، اما چنانچه تمدید 2 ماهه قراردادهای ساخت مسکن مهر واقعی باشد؛ یعنی اینکه با سازنده ها قرار است نرمش به جای تنبیه در صورت عدم تعهد به مفاد قرارداد مسکن مهر، انجام بگیرد.
قراردادهای ساخت مسکن مهر با قیمت متری 300 هزار تومان بدون الزام به تکمیل کامل واحدهای مسکونی، امتیاز بزرگی است که دولت در طول این سال ها، آن را به خرید آپارتمان تبریز  انبوه سازان برای مسکن مهر اعطا کرده است. پس نباید کوچک ترین بدقولی یا عدم تعهد به مفاد قرارداد از سوی طراحی حرفه ای سایت  پیمانکاران سربزند که متاسفانه طی ماه های اخیر نمونه ای از آن در شهر جدید پرند رخ داد و بدون هرگونه جریمه یا تذکر کتبی، سازنده ها مشغول به ادامه کار هستند.
در این باره شاید انبوه سازان برای تاخیر به موضوع عدم آماده سازی زمین یا تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی اشاره کنند؛ اما ماجرا هر چه هست، نتیجه منفی آن نصیب متقاضیان مسکن مهر می شود.
در حال حاضر به نظر می رسد از آنجا که دوره اعتبار قراردادهای ساخت مسکن مهر تقریبا به انتها نزدیک می شود، وزارت مسکن کروز کنترل سمند  باید نسبت به جریمه یا هر نوع ابزاری که بتواند ریسک تاخیر در تحویل واحدها را افزایش دهد، اقدام کند. همچنین این موضوع نیز باید مد نظر قرار بگیرد که اگر از همین خرید زمین هشتگرد  حالا با پیمانکاران متخلف یا سازنده هایی که به تعهداتشان عمل نمی کنند، برخورد نشود، مابقی پروژه ها نیز فروش آپارتمان شیراز  ممکن است راه تاخیر را انتخاب کننده گزارش نیویورک تایمز وزارت دادگستری آمریکا هیات هایی را در تمام 50 ایالت این کشور مامور کرده که عملکرد بانک ها در مصادره خانه ها را بررسی کنند. این تصمیم پس از آن صورت می گیرد که بسیاری از بانک های وام  دهنده با استفاده از اسناد و مدارک نادرست اقدام به بیرون راندن مردم از خانه هایشان کرده اند و حکم مصادره برخی از این خانه ها حتی بدون مطالعه پرونده های آپارتمان تبریز  مربوط به آنها صورت گرفته است. این تصمیم سراسری مراجع قضایی آمریکایی نتیجه شهادت برخی از کارکنان 4 بانک معتبر این کشور در مورد تخلفات صورت گرفته در جریان مصادره خانه های مردم توسط این بانک ها است که در شهادت نامه ای در مقابل کمیته بانکداری سنای آمریکا گفته اند مسوولان بانک ها بدون آن که حتی به پرونده های مربوط به اجاره آپارتمان نور  این خانه ها نگاهی بیندازند، حکم تخلیه و مصادره بسیاری از آنها را صادر کرده اند. رویترز در رهن آپارتمان سمنان  این مورد گزارش داد: بسیاری از بنگاه های بزرگ وام مسکن در مورد میزان بدهی مشتریان خود اطلاعات نادرست ارائه داده اند.
به همین خاطر اوباما طرح جدید کنگره مبنی بر مقابله سخت تر با وام گیرنده های مسکن را برای بررسی بیشتر و اجاره آپارتمان شاهرود  سنجش تاثیر آن بر صاحب خانه های مقروض به بانک به کنگره بازگردانده است.
پیش بینی ها حاکی است تا پایان امسال یک میلیون و 200 هزار خانه دیگ  ر نیز به تصرف بانک ها در خواهد آمد که با  دستگاه برش بطری احتساب حراج یک میلیون خانه در سال گذشته تعداد خانوارهای بی خانمان شده به مرز 3 میلیون نزدیک می شود.
.

بازار املاک کلنگی رونق دارد؟

در همین حال رکود 2 ساله ای که اجاره مسکن هشتگرد  بازار مسکن را در آغوش خود گرفته باعث شده تا بسیاری از فعالان دردستگاه برش بطری   بخش مسکن که طی سال های گذشته با عدم تجربه و همچنین به عنوان شغل دوم (دلالی) وارد بازار شده بودند، حال از بازار خارج شوند.
اما در همین حال اغلب افرادی که جزئی از سازندگان کهنه کار هستند و با سابقه طولانی در تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور  حرفه ساخت وساز فعالیت دارند در حین مواجه شدن با چنین مشکلاتی بازار را ترک نمی کنند بلکه شیوه فعالیت خود را تغییر می دهند.
این روزها اکثر بنگاهداران مسکن فعال در تهران خبر از تمایل سازندگان به مشارکت در ساخت می دهند.
یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه میدان ونک در رابطه با این مساله به دنیای اقتصاد گفت: در حال حاضر بازار مشارکت در ساخت نسبت به بازار خرید و طراحی شبکه حرفه ای  فروش واحدهای مسکونی رونق دارد چراکه در این قسمت از بازار سازنده و مالک، هر دو مایل به همکاری با یکدیگر هستند.
وی در ادامه افزود: در اکثر مواقع، زمانی خرید زمین شیراز  بازار مشارکت در ساخت پرطرفدار می شود که بازار خرید و فروش مسکن با رکود بلندمدت روبه رو شود.
سجودی همچنین درباره این موضوع اظهار کرد: هنگامی که بازار از لحاظ رونق متوقف شده و وضعیت آینده آن خرید آپارتمان هشتگرد  قابل پیش بینی نیست از یک سو مالک جرات ریسک (خرید) را به خود نمی دهد زیرا نمی داند که ضرر یا سود نصیبش خواهد شد و از طرف دیگر سازنده در این مواقع ترجیح می دهد ماشین حفاری وبرداشت خاک  سرمایه خود را برای ساخت وساز نصف کند تا در زمان مواجه شدن با ضرر احتمالی از کمترین ضربه برخوردار شود.
اکنون که بازار مسکن در چنین شرایطی به سر می برد و به علت  آنکه ساخت و ساز حرفه اصلی سازندگان محسوب می شود و آنها نمی توانند اجاره آپارتمان تبریز  تا زمان بهبود بازار بدون فعالیت باقی بمانند به همین خاطر به مشارکت در ساخت روی آورده اند.
اما در همین حال بنگاهدار دیگری که در منطقه غرب تهران فعالیت می کند فروش زمین هشتگرد  در رابطه با وضعیت فعلی بازار مشارکت در ساخت اظهارات متفاوتی به دنیای اقتصاد ارائه کرد: در حال حاضر بازار مسکن با بی اعتمادی مواجه شده است که همین امر باعث توقف بیشتر معاملات و حتی قراردادهایی نظیر مشارکت در ساخت شده است.
ناصری به این مساله اشاره کرد: بدقولی سازنده هایی که نتوانستند در قرارداد مشارکت در ساخت، ملک فروش ویلا تنکابن  را در زمان تعیین شده و مشخص تحویل دهند یا عدم  خبر های سمنان  استفاده از مصالح مرغوب یا سوءاستفاده جعلی افراد از عنوان سازنده باعث شده تا اغلب مالکان اعتماد خود را از دست بدهندرییس اتحادیه ضخامت سنج دیواره بطری  مشاوران املاک کشور در گفت وگو با دنیای اقتصاد وضعیت فعلی بازار اجاره را این چنین توصیف کرد: در فصل تابستان بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی، رشد بین 5 تا 7 درصدی را تجربه کرد و آن دسته از افرادی که این میزان درصد را با 10 برابر افزایش اعلام کردند تنها شایعه بود که عملیات مرصاد  تصمیم داشتند با این اظهارات نادرست بازار اجاره را دچار تشویش کنند و از این طریق به مقاصد خود دست یابند.

مصطفی قلی خسروی در ادامه اذعان کرد : معمولا قبل  رهن آپارتمان شاهین شهر از مهر و فروردین ماه که از ماه های پر رونق بازار مسکن محسوب می شود اجاره مسکن تهران  بازار از لحاظ میزان نرخ دچار تشویش می شود، اما در حال حاضر بازار اجاره در یک وضعیت کاملا آرام به سر می برد.
وی همچنین درباره علت نحوه دریافت مبلغ رهن و اجاره توسط مالکان خاطرنشان کرد: به علت اینکه موجران، در گذشته بازار مسکن را با امنیت کافی همراه نمی دانستند و بیم از این مساله داشتند که مبادا مستاجر در زمان پایان مهلت قرارداد ملک را تحویل بدهد یا نه، به همین خاطر واحدهای خود را با شرایط رهن کامل به مستاجر طراحی حرفه ای سایت  می سپردند، اما حال که بازار مسکن از نگاه موجران از امنیت کامل رهن آپارتمان شیراز  برخوردار است دیگر واحدهای خود را رهن کامل نمی دهند بلکه بیشتر مبلغ اجاره را به صورت اجاره ماهیانه مایل دارند دریافت کنند.

.

مسکن مهر برای کارمندان انتقالی از تهران

نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن واگذاری مسکن مهراجاره آپارتمان شاهین شهر به کارمندان انتقالی از تهران بدون محدودیت و پرداخت متمم افزایش وام مسکن مهر در هر مرحله ساخت را تصویب کردند.

بر اساس تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن کارکنان دستگاه‌های دولتی که براساس آیین نامه آیینه های تاشو برقی ایجاد تسهیلات جهت شاغلین دولتی متقاضی انتقال از تهران و کلانشهر‌ها به سایر شهر‌های کشور (موضوع تصویب‌نامه مورخ ۱۲/۶/۸۶) منتقل می‌شوند، ضمن آنکه از تسهیلات مسکن مهر بهره مند می‌شوند، از دارا بودن سایر شرایط متقاضیان مسکن مهر معاف می‌باشند.طراحی حرفه ای سایت

از آنجا که طبق ماده ۱۷ آیین‌نامه اعطای تسهیلات به کارکنان دستگاه‌های فروش مسکن شیراز  اجرایی متقاضی انتقال از شهر تهران (مصوب ۳۲/۱۲/۱۳۸۸ هیات وزیران) اعطای تسهیلات مندرج در مصوبه سال ۱۳۸۶ خروج کارکنان دولت و اصلاحات بعدی آن به مشمولان متقاضی انتقال در سال جاری بلامانع است، از این رو اعطای تسهیلات مسکن مهر به تمامی کارمندان انتقالی از تهران تعلق می‌گیردرهن آپارتمان شمال تهران و کارکنان یادشده از دارا بودن سایر شرایط متقاضیان مسکن مهر (همچون عدم سابقه دریافت وام مسکن یا زمین دولتی) معاف هستند.

بر اساس این مصوبه، وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) مجاز است  آموزشگاه مهارتهای صنعتی واحد‌های مسکونی ساخته شده یا در حال احداث متعلق به خود را پس از انتشار دو نوبت آگهی مزایده با فاصله ۱۰ روز و گذشت یک ماه از تاریخ دومین آگهی در صورت عدم وجود متقاضی خرید یا برنده مزایده، ‌به قیمت کارشناسی روز (ولو آنکه از بهای تمام شده کمتر باشد) و مطابق دستور العملی که توسط هیات  شهدای شاهرود مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تهیه اجاره آپارتمان تهران و به تایید وزیر مسکن و شهرسازی خواهد رسید به فروش برساند در مواردی خبر دامغان که عرصه واحد‌های مسکونی یاد شده به صورت حق بهره برداری (اجاره ۹۹ ساله) و اعیان آنها به قیمت کارشناسی روز به واجدین شرایط واگذار می‌شود انتشار دو نوبت آگهی و انجام مزایده الزامی‌ نیست .
طبق تصمیم نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور، میانگین زیر بنای مفید واحد‌های ماشین حفاری احداثی در هر پروژه در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، ۷۵ متر مربع و در سایر شهر‌ها، ۱۰۰ متر مربع می‌باشد. تمامی‌پروژه‌های مسکن مهر که در اراضی واگذاری دولتی اعم از انبوه سازی، ‌تعاونی و گروه‌های چند خانواری احداث می‌شوند ملزم به رعایت الگوی مصرف مسکن می‌باشند. در پروژه‌های مسکن مهر که در اراضی ملکی اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا به صورت اضافه اشکوب احداث می‌گردند ضمن استفاده از تسهیلات و یارانه مسکن مهر الزامی ‌به رعایت الگوی مصرف وجود ندارد.طراحی شبکه

تسریع در پرداخت وام

بر اساس این مصوبه، مراحل پرداخت تسهیلات احداث واحد‌های صنعتی و غیر صنعتی مسکن مهر به این ترتیب تعیین شد که تا پایان فونداسیون ۱۵ درصد، پایان اسکلت و سقف ۴۰ درصد، پایان سفت کاری ۳۰ درصد و پایان نازک کاری ۱۵ درصد وام اختصاص خواهد یافت.

پیش از این بعد از اتمام اسکلت، ۳۰درصد وام مسکن مهر در اختیار سازندگان قرار می‌گرفت که  خرید مسکن تهران با مصوبه جدید به ۴۰درصد افزایش یافته تا تسهیلات با سرعت بیشتری به سازندگان اعطا شود.

پرداخت متمم وام مسکن مهر در هر مرحله

نماینده ویژه رئیس‌جمهور همچنین با اصلاح تبصره ۲ ماده ۳ آیین نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر (موضوع تصمیم نامه مورخ ۲۳/۱۲/۸۸ درباره افزایش وام مسکن مهر از ۱۵ میلیون تومان به ۲۰ میلیون تومان) شرط اعطای متمم مسکن مهر به واحدهای در حال ساخت «صرفا در مرحله بعد از سفت کاری» را حذف کردند. بدین ترتیب، چنانچه واحدهای در حال ساخت مسکن مهر که قبلا از تسهیلات مسکن مهر استفاده کرده‌اند با تشخیص دستگاه اندازه گیری حجم گاز وزارت مسکن نیاز به تسهیلات تکمیلی داشته باشند تسهیلات تکمیلی تا رقم ۲۰ میلیون تومان برای ساخت غیرصنعتی و ۲۵ میلیون تومان برای ساخت صنعتی به آنها پرداخت می‌شود. با اصلاح صورت گرفته، بانکها ملزم شده‌اند که متمم ناشی از افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به ۲۰ و ۲۵میلیون تومان را پرداخت کنند.

بر اساس این مصوبه، بانک‌ها مجازند بنا به درخواست بانک مسکن و با رعایت قوانین و مقررات مربوط ضمانتنامه پیش پرداخت برای قرارداد‌های مشارکت مدنی ساخت مسکن مهر به منظور دریافت ۲۰ درصد از تسهیلات مربوط را صادر و در اختیار سازندگان آنها قرار دهند.

این مصوبه توسط معاون اول رئیس‌جمهور در تاریخ ۲۳/۴/۱۳۸۹ جهت اجرا ابلاغ شده است.

 

افراد بیکار و بدون مسکن به سایت وزارت تعاون مراجعه کنند

وزیر تعاون گفت: افراد فاقد مسکن در قالب طرح مسکن مهرآپارتمان فروشی  و افراد بیکار در قالب بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی می توانند در سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند.

محمد عباسی در گفتگو با مهر در خصوص ورود وزارت تعاون به حوزه اشتغال علیرغم اینکه مردم تاکنون فکر می کردند وزارت کار اجاره آپارتمان تهران متولی و پیگیر امور مربوط به اشتغال است، گفت: اساسا وظایف دستگاهها با چیزی که شهرت یافته است تفاوت دارد. همانطور که وزیر کار نیز اعلام کرد وزارت کار متولی ایجاد کار نیست چون کار هماهنگی، مواظبت از روابط کارگر و کارفرما، جریان بهره وری کار و تشکلهای کارگری و کارفرمایی به وزارت کار مربوط می شود.

اشتغال از ۳ مسیر

وزیر تعاون ایجاد اشتغال را به ۳ مسیر دانست و اظهار داشت: یک مورد فروش مسکن تبریزاین است که افراد برای خود و دیگران اشتغال ایجاد می کنند و از این طریق کسب و کاری راه می اندازند. مورد دوم که بعدها و پس از اشتغال نوع اول متداول شد، اشتغال دولتی است که تدریجا خود به مرکزی برای تولید فرصتهای شغلی تبدیل شد.

عباسی با بیان اینکه ادامه این روند مقدور نیست، تصریح کرد: در سالهای اخیر تعداد کارمندان دولت ۴ برابر شده است و این نوع ایجاد اشتغال در چاپ کاتالوگ هیچ جای دنیا مورد پذیرش و قبول نیست.

وی تاکید کرد: اما بخش دیگر کار تولید شغل این است که بخش خصوصی وارد شود و سرمایه گذاری کند که البته این کار انجام می شود و به اجازه دولت نیز نیازی ندارد. در مجموع بخش دولتی با وضع قانون برای رفع نیازهای شغلی خود افراد را جذب می کند و بخش خصوصی نیز از طریق سرمایه گذاریهای خود ایجاد اشتغال می کند.

اشتغال به روش تعاونی پس از مسکن مهر

وزیر تعاون بحث را اینگونه ادامه داد که برای اینکه جمع زیادی از مردم که توان مالی برای ایجادکارت ویزیت اشتغال را ندارند و امکان جذب در دستگاههای دولتی نیز برای آنها وجود ندارد، تعاون شیوه مناسبی است و دولت نیز به دنبال این است که مانند جریان مسکن مهر به آنها کمک شود تا به اشتغال مورد نظر خود دست پیدا کنند.

عباسی گفت: این موضوع که بتوان از طریق تعاون برای مردم اشتغال ایجاد کرد نیز تشکل و انسجام نیاز دارد که به این دلیل در قانون تعاون آمده است که اینگونه افراد  آیینه های برقی تاشوکه نمی توانند از طریق دولت و بخش خصوصی به اشتغال دست پیدا کنند در قالب تعاونیها متشکل شوند و زمینه های توانمند سازی آنها طی شود.

به گفته وی، وزارت تعاون در سالهای اخیر به صورت جدی اقداماتی را در این زمینه انجام داده است و با ایجاد بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی و شناسایی ظرفیتهای مناطق مختلف کشور تلاشهایی را صورت داده است. البته همه دستگاهها از جمله وزارت تعاون مسئول هستند تا در این زمینه اقداماتی را داشته باشند.

متولی اشتغال شورای عالی اشتغال است

وزیر تعاون تاکید کرد: در حقیقت متولی اصلی ایجاد اشتغال در کشور شورایعالی اشتغال است ولی هر یک از دستگاهها بر اساس تخصص خود موظف هستند تا تلاشهایی را انجام دهند و وظیفه ای را نیز بر عهده گیرند. بخش تعاون نیز در قالب اصل ۴۴ که برای آن وظایف سنگینی پیش بینی شده است، اقدامات موثری را صورت خواهد داد فروش آپارتمان شاهین شهر.

عباسی به تشریح برنامه ها و اقدامات وزارتخانه متبوع خود در زمینه کمک به ایجاد اشتغال و فرصتهای شغلی پرداخت و افزود: در حال حاضر وزارت تعاون مقوله کارآفرینی را جدی گرفته است و با ایجاد معاونت اشتغال، ساختار خود را نیز تغییر داده است.

همه با تعاون شاغل نمی شوند

وی در زمینه برنامه های مشخص وزارت تعاون برای اشتغال آفرینی در جامعه، گفت: نکته ای که حائز اهمیت است اینکه همه افراد نمی تواننداقتصاد مهندسی از طریق اقدامات وزارت تعاون به اشتغال دست پیدا کنند ولی همانند سابق می توانند با مراجعه به سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند و مطابق با علایق، گرایشها، تخصص ها و مناطق جغرافیایی که زندگی می کنند سازماندهی شوند.

وزیر تعاون ادامه داد: بنابراین مراحل توانمند سازی افراد جویای شغل با مشارکت خودشان طی شده و از طریق سازمان فنی و حرفه ای نیز آموزشهای مهارتی به آنها داده می شود. در واقع این اقدام مطابق پیش بینی جزء دوم از اصل ۴۳ قانون اساسی است که اگر این افراد در قالب تعاونیها توانمند شدند و به شکل تعاونی کار کردند، دولت باید از آنها حمایتهای مالی لازم را انجام دهد.

فراخوان به بیکاران و افراد فاقد مسکن

عباسی تصریح کرد: همچنین در قالب ایجاد بانک توسعه تعاون حمایتهای اعتباری جدی

از این دسته از تعاونیها و افراد انجام می شود. ایجاد صندوق ضمانت از سرمایه گذاری بخش تعاون که هفته نامه یکی دیگر از بندهای اصل ۴۴ است را برای حمایت  طراحی .اجرای انواع شبکه از کسانی که توان سپردن وثایق لازم برای دریافت تسهیلات ندارند را نیز دنبال می کنیم.

وی در پایان اظهار داشت: فرایند حمایت برای ایجاد اشتغال افراد نیز از این طریق، توسط وزارت تعاون طی می شود. اگر تلاش شود که دو جریان اشتغال و مسکن با جدیت دنبال شود می توان در این زمینه ها به موفقیتهای خوبی دست پیدا کرد بنابراین افراد می توانند در زمینه مسکن مهر و اشتغال در سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند و این ثبت نامها تمام شدنی نیست.

50 نخبه وام مسکن 80 میلیونی گرفتند

به گزارش مشرق به نقل از ایسنا ، موسوی خوشدل در خصوص تسهیلات مسکن نخبگان گفت: اعطای وام خرید مسکن نخبگان عملا از ابتدای سال جاری آغاز شد که بانک ملی از ابتدای امسال و بانک ملت نیز حدود دو ماه است که شروع به اعطای وام کرده است. اجاره آپارتمان سمنان

وی با بیان این که نزدیک به سه هزار نفر جهت دریافت وام ثبت‌نام کرده‌اند، تصریح کرد: از این تعداد بسیاری حائز شرایط دریافت وام خرید مسکن نیستند، اما حدود یکهزار و 200 نفر حائز افتخارات مشمول وام هستند که بر اساس جدولی اولویت بندی 600 نفر به بانک معرفی شده‌اند که بر اساس آخرین آمار حدود 50 نفر وام را دریافت کرده و خانه دار هم شده‌اند.آپارتمان فروشی شاهرود

دبیر شورای نخبگان با اشاره به این که حدود 300 نفر هم در مراحل دریافت وام هستند، خاطرنشان کرد: البته برخی از مشمولان هم به علت این که قسط وام فروش آپارتمان سنگین است، در حال ب‌ ای هستند که توانایی پرداخت قسط آن را داشته باشند. وبسایت فرهنگی

وی گفت: امیدواریم تا پایان سال یکهزار نفر موفق به دریافت وام و خرید مسکن شوند. خرید خانه شاهین شهر

موسوی خوشدل عنوان کرد: در حال حاضر سایت ثبت‌نام جهت دریافت وام باز است و نفرات جدیدی هم در حال اضافه شدن هستند. طراحی وبسایت

وی ادامه داد: مخترعان سطح اجاره مسکن سه مشمول دریافت وام مسکن نیستند ولی بسیاری از آنها ثبت‌نام کرده‌اند. مخترعان سطح یک و دو مشمول دریافت وام هستند که این افراد بیش از یک اختراع دارند و ثبت بین‌المللی کرده و یا به محصولی از اختراع خود رسیده اند.

دبیر شورای نخبگان اضافه کرد: همچنین دانش‌آموختگان رتبه اول دانشگاه‌ها هم مشمول دریافت وام نیستند و تنها امکان استفاده از تسهیلات نظام وظیفه را دارند. آپارتمان فروشی تبریز

ی اظهار کرد: یکصد نفر اول کنکور ریاضی، 500 نفر اول کنکور وبسایت فرهنگی سانی و تجربی و 20 نفر اول کنکور هنر، نفرات برتر اجاره آپارتمان شیراز المپیادهای علمی، نفرات برتر جشنواره‌های خوارزمی، جوان خوارزمی، رازی، فارابی و بخش فن آفرینی شیخ بهایی می‌توانند وام خرید مسکن نخبگان را دریافت کنند. مهندسی وب

موسوی خوشدل در خصوص افزایش تعداد مشمولان نفرات برتر کنکور جهت دریافت تسهیلات بنیاد ملی نخبگان هم به ایسنا گفت: فراخوان این طرح را به دانشگاه‌ها داده ایم تا اطلاع رسانی صورت گیرد. در گذشته تنها 20 نفر اول کنکور ریاضی مشمول دریافت تسهیلات بودند، اما در حال حاضر یکصد نفر اول کنکور ریاضی طی سال‌های گذشته می‌توانند با مراجعه به بنیاد ملی نخبگان از تسهیلات آن بهره‌مند شوند، به طوری که اگر دانشجو باشند، جایزه علمی و مرکز علمی دریافت می‌کنند و یا چنانچه هیات علمی باشند و کمتر از سه سال از استادیاریشان گذشته و کمتر از 40 سال سن داشته باشند، می‌توانند اعتبار پژوهشی علاوه بر وام مسکن دریافت کنند. تجارت الکترونیک

وی درباره برخی انتقادات در خصوص سنگینی قسط وام خرید مسکن تهران نخبگان، اضافه کرد: به هر حال بنیاد ملی نخبگان آنقدر مشکل را حل کرده است که توانسته وام سنگین 80 میلیون تومانی را برای نخبگان فراهم کند و چنین وامی دارای قسط سنگین هم خواهد بود که نخبگان می توانند از کل سقف وام استفاده نکنند؛ البته هدف این وام دانشجوی دکتری در آستانه فارغ‌التحصیلی و یا فارغ‌التحصیلان دکتری است که اکثرا متاهل شده و بلافاصله پس از دریافت وام می‌توانند حقوق خوبی دریافت کنند وبسایتهای آموزشی

گزارشی ازتازه‌ترين آماراجاره بهاي مسكن درتهران

در حالي كه مسئولان بخش مسكن از كاهش اجاره بها در سال جاري خبر مي‌دهند،آمارها نشان از رشد چشمگير قيمت اجاره‌بهاي مسكن و حتي نرخ خريد مسكن دارد.در تازه ترين پيگيري‌ها، نرخ اجاره بهاي مسكن در تهران در حالي در مناطق يك تا 5 شهرداري به ماهانه به بيش از يك ميليون تومان مي‌رسد كه مسئولان بخش مسكن چنين آماري را بي‌اساس تلقي مي‌كنند.قيمت خريد مسكن نيز به گفته فعالان اين بازار از سه هفته پيش تا كنون روندي افزايشي را در پيش گرفته است. گر چه به گفته معاون اول رئيس‌جمهور،كاهشي بي‌نظير را تجربه كرده است اما با فرض آنچه محمد رضا رحيمي از كاهش 30 درصدي آن خبر داده است،دولت نهم، پرونده افزايش 100 درصدي رشد قيمت را به ثبت رسانده است.به‌طوري كه اواخر سال 85 قيمت مسكن به شدت افزايش يافت و در خوش بينانه ترين آمارها،كارشناسان از افزايش 100 درصدي آن خبر مي‌دادند در حالي كه در برخي مناطق قيمت‌ها تا 150 درصد رشد نيز افزايش يافته بود.

اين اوج قيمت در سال 86 نيز ادامه يافت و در سال 87 با در پيش گرفتن سياست انقباضي از سوي بانك مركزي،بازار مسكن وارد ركود شديدي شد.گر چه اين ركود اندكي در كاهش قيمت‌ها موثر بود اما نه تا جايي كه قيمت‌ها به روال سابق بازگردند.با اين حساب منظور اصلي رحيمي شايد كاهش 30 درصدي قيمت بهاي خريد مسكن در برابرافزايش بيش از 100 درصدي قيمت باشد! در تازه ترين آمارها قيمت بهاي مسكن درتابستان امسال كه درايران به فصل جابه جايي معروف است نسبت به تابستان سال گذشته با رشد دو برابري مواجه شده است.در شرايطي كه اجاره بهاي مسكن در سال گذشته در بدبينانه ترين حالت به يك ميليون تومان مي‌رسيد در سال جاري با وديعه 10ميليون تومان به اجاره بهاي 900 هزار تومان رسيده است.اين درحالي است كه اين مبالغ در مناطق متوسط وجود دارد و در مناطقي چون ازگل آپارتمان 95 متري با وديعه 45 ميليون تومان اجاره بها به يك ميليون و 100 هزار تومان رسيده است.فروزان يكي از فعالان مسكن در منطقه سعادت آباد و شهرك غرب در اين باره به خبرنگار تهران‌امروز گفت:اجاره بهاي مسكن امسال نسبت به سال گذشته به‌طور چشمگيري افزايش يافته است.وي ادامه داد:مالكان در حالي قيمت بهاي مسكن را افزايش داده‌اند كه مديران بخش مسكن خبر از كاهش آن مي‌دهند.به گفته اين فعال حوزه مسكن سال گذشته با وديعه 10 ميليون تومان و ماهانه 600 هزار تومان مي‌شد در مناطق سعادت آباد و شهرك غرب آپارتمان 90متري اجاره كرد اما امسال با همان وديعه اجاره‌ها دو برابر شده است.فروزان افزود:اين اتفاق در حالي رخ داده است كه مالكان با افزايش اجاره ماهانه بيشتر موافق هستند تا افزايش وديعه،چرا كه با توجه به كاهش سود بانك‌ها،مالكان ريسك نگهداري مبلغ وديعه را نمي‌پذيرند.رشد اجاره بهاي مسكن در حالي از سوي مديران مربوطه اين بخش ناديده گرفته شده است كه با توجه به رشد 20 درصدي حقوق كارگران و 15 درصدي حقوق كاركنان دولت،افزايش چشمگير اجاره بهاي مسكن به موضوعي بسيار مهم تبديل شده است.رشد قيمت مسكن و اجاره بهاي آن در حالي توسط مالكان به ميزان هر آنچه انصاف است صورت مي‌گيرد كه بنگاه داران مسكن در اين ميان با در نظر گرفتن حق كميسيون،سعي در هر چه بيشتر كردن ميزان اجاره بهاي مسكن و بالا بردن قيمت خريد دارند.

وام مسکن 30 ميليوني براي خبرنگاران

به گزارش مشرق، سيد محمد حسيني در مصاحبه با بخش گفتگوي ويژه خبري شبکه دوم سيما با اشاره به رشد رسانه ها و مطبوعات در کشور افزود: در سال 84 کمتر از دو هزار روزنامه و نشريه فعال داشتيم که اين تعداد اکنون به حدود سه هزار رسيده است.
وي گفت:حمايتهاي دولت دو بخش دارد که يک بخش ان مربوط به خبرنگاران است و بخش ديگر به نشريات مربوط مي شود.طراحی گرافیک
حسيني افزود:دولت تلاش دارد تا وامها و  مؤسسات صنعتي تسهيلات بانکي را در اختيار نشريات و روزنامه ها قرار دهد.
حسيني گفت: يکي از تاکيدات رئيس جمهور به مديران مسئول نشريات اين است که منافع خبرنگاران را لحاظ کنند تا انان احساس امنيت بيشتري داشته باشند. مسجد
وي اضافه کرد: دولت نيز خود را موظف به حمايت از خبرنگاران مي داند و يکي از معيارهاي ارزيابي ها و اعطاي يارانه به نشريات نيز بکارگيري خبرنگاران به صورت قرارداد و بيمه کردن انهاست.
وزير فرهنگ و ارشاد اسلامي درباره روند صدور مجوز گفت:هيات نظارت هفت عضو از قواي مختلف دارد و ما نيز در جلسات ان بر صدور زودتر مجوزها تاکيد داريم.شجاعت
وي افزود:استقلال اقتصادي براي نشريات کشور در کوتاه مدت ممکن نيست اما اگر نشريه اي خوب عمل کند مي تواند در دراز مدت وضع اقتصادي مناسبي پيدا کند اما به هرحال دولت سعي مي کند بدون هيچ گونه چشم داشتي از انان حمايت کند.
حسيني گفت: حمايت از مطبوعات منافاتي با استقلال و ازادي انها ندارد و دولت از نقد منصفانه استقبال مي کندقارچهای اکتومیکوریزا
فلسطین

تفاوت‌هاي امسال اجاره مسكن با پارسال

تعابيري كه تابستان سال گذشته مشاوران املاك براي تشريح بازار اجارهبه‌كار مي‌بردند «رفاه نسبي مستاجران» در بازار بود كه به‌واسطه جست‌وجو‌هايي كه اجاره‌نشين‌هاي تهران براي واحدهاي بزرگ‌تر از قبل و حركت به سمت مناطق بالاتر، انجام مي‌دادند، اين تعبير مطرح شده بود، اما هم‌اكنون به اعتقاد مشاوران، مستاجران فقط «مبلغ اجاره» را معيار انتخاب قرار داده‌اند كه اين ناشي از رويگرداني بازار از سمت اجاره‌نشين‌هاي پايتخت است.

مقايسه نرخ‌هايي كه پارسال همين موقع مالكان واحدهاي اجاره‌اي در تهران پيشنهاد مي‌كردند با نرخ‌هاي كنوني، حاكي است در حال حاضر اجاره‌بها در تهران به‌طور متوسط 32 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش پيدا كرده كه اين نرخ در مناطق شمالي شهر بالاي 50 درصد و در جنوب كمتر از 10 درصد است.

مقايسه بازار كنوني اجاره مسكن با سال گذشته همچنين تغييرات در سبد رهن و اجاره را به خوبي نشان مي‌دهد. طي اين مدت نه‌تنها نرخ‌هاي اجاره ماهانه به‌صورت مطلق در همه جاي شهر تهران افزايش پيدا كرده، بلكه در مناطق شمالي شهر، ميزان مبلغ رهن نيز رشد كرده است، اما در ساير مناطق، هم‌اكنون برتري اجاره ماهانه نسبت به رهن در سبد اجاره‌بها كاملا رويت مي‌شود.

تفاوت شاخصي كه بين بازار اجاره سال گذشته با امسال وجود دارد بالانس اجاره‌بها به سمت اجاره ماهانه است.

خبرنگار دنياي‌اقتصاد براي بررسي تغييراتي كه در بازار اجاره امسال با پارسال به‌وجود آمده، به سراغ گزارش‌هايي كه پارسال همين موقع در ستون نبض‌بازار منتشر كرده بود، رفته و آنچه را بنگاه‌داران در بيان شرايط آن موقع مطرح كرده بودند به عنوان ملاك براي مقايسه در نظر گرفته است.

سال گذشته مشاوران املاك اعلام كرده بودند حرف آخر در تعيين رقم اجاره‌بها را مستاجر مي‌گويد. تابستان 88، ركود مسكن از يك‌سو و مبالغي كه موجران به عنوان مبلغ رهن كامل دريافت مي‌كردند، از سوي ديگر به اندازه كافي كفه ترازو را به سمت مستاجر تنظيم كرده بود.

آن موقع مالكان به دليل آنكه توان بازپرداخت رهن كامل را براي تسويه حساب با مستاجر نداشتند، ترجيح مي‌دادند با همان مستاجر اولي تمديد كنند، اما در حال حاضر رويه دريافت اندك پول پيش و اتكا به اجاره‌بهاي ماهانه، قدرت چانه‌زني مستاجر را كاهش داده است. به‌طوري‌كه مالك عملا نگراني از بابت جابه‌جايي مستاجر را ندارد.

بازار اجاره واحدهای مسکونی اگرچه از لحاظ رونق هرساله مشابه به یکدیگر است، اما از نظر میزان عرضه و تقاضا، نرخ اجاره، انتظار مستاجر و موجر از هم، متفاوت است.

بسیاری از مشاوران املاک عقیده دارند که هیچ‌گاه از میزان تقاضا در بازار مسکن کاسته نمی‌شود، زیرا در مقایسه با حجم مستاجرانی که صاحبخانه مي‌شوند به دلایل دیگری از قبیل ازدواج، تحصیل، ماموریت‌هاي شغلی و غیره به میزان متقاضیان در بازار مجددا افزوده مي‌شود.

انتظار مستاجران برآورده نشد

در سال گذشته مستاجران در برابر نرخ‌هاي اجاره که سنگین توصیف مي‌شد، از دولت انتظار داشتند تا توجه خود را بیشتر معطوف این مساله کند و تدبیری برای کنترل اجاره بها بیندیشد تا معضل نرخ‌هاي اجاره برطرف شود، اما با شروع شدن فصل تابستان 1389 متقاضیان در بازار اجاره به این امر پی‌بردند که انتظارات شان نه تنها برآورده نشده، بلکه نرخ‌هاي اجاره کمر شکن شده است.

در همین حال بسیاری از مستاجران در حالی‌که از وعده‌هاي عملی نشدن دولت گله دارند، اظهار کردند: دولت مدت‌ها است که تمام توان خود را صرف مسائل دیگری از جمله مسکن مهر کرده است، در حالی‌که اینطور نباید باشد؛ چراکه بسیاری از افراد سودجو در بازار اجاره به علت عدم کنترل برای خود کاسبی به راه انداخته‌اند و قوانین نحوه تعیین نرخ اجاره را به دست فراموشی سپرده‌اند.

علاوه بر این هنگامی که مستاجران افزایش بی‌دلیل نرخ‌هاي اجاره را از مالکان جویا مي‌شوند آنها عنوان مي‌کنند که وضعیت اقتصادی خراب است و از طریق کسب‌وکار نمی‌توان از سود مورد نظر بهره‌مند شد، به همین خاطر اجاره بها را قسمتی از منبع درآمد خود تبدیل کرده‌اند.

پارسال تمدید قرارداد، امسال جابه‌جایی

از طرف دیگر سال قبل در بیشتر مناطق تهران مستاجران قراردادهای خود را به دلیل نرخ‌هاي پیشنهادی مناسب اجاره، تمدید کردند، اما در حال حاضر که فصل جابه‌جایی 3 ماه است آغاز شده اکثر مستاجران جابه‌جا شده‌اند یا در جست‌وجوی واحد دیگری هستند زیرا به گفته متقاضیان در بازار مسکن نرخ‌هاي پیشنهادی اجاره از سوی مالکان به اندازه‌ای افزایش یافته که پرداخت آن خارج از توان مالی است.

انتخاب واحد مسکونی بر اساس قدرت مالی

در حالی‌که مستاجران میزان اجاره بها در سال گذشته را سنگین ابراز مي‌کردند، اما با این حال آنها مي‌توانستند با کمی صرفه‌جویی از دیگر هزینه‌هاي زندگی واحدی که مد نظر دارند را اجاره کنند، اما اکنون رشد نجومی اجاره بها باعث شده تا متقاضیان خواسته خود را از بازار فراموش کنند و تنها بر حسب قدرت مالی خود واحدی را اجاره کنند که همین نوع انتخاب بر اساس نقدینگی هم برای اغلب مستاجران دشوار است.

طبق اظهارات اکثر موجران در سال‌هاي گذشته که هنوز وضعیت اقتصادی خراب نشده بود مبلغ دریافت شده از مستاجر به عنوان ودیعه در بازار کارآیی خوبی داشت، اما درحال حاضر به گفته موجران مبلغ رهن در بازار قابل استفاده نیست.

کاهش 30درصدی قیمت مسکن در ارومیه

نايب رئيس اتحاديه مشاورين املاک اروميه از افت30 درصدي قيمت آپارتمان‌ها در يک سال گذشته خبر داد.
محمد صادق حافظ در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، افزود: بازار مسکن از سال 86 به طور مرتب داراي سير نزولي بوده و در طي يک سال گذشته، قيمت آپارتمان افت 30 درصدي داشته است.
وي افزود: نرخ ساختمان هاي معمولي و زمين نيز داراي سقوط 20 درصدي است و در مقابل نرخ اجاره بها داراي سير صعودي روز افزون است.
محمد صادق حافظ گفت: بازار مسکن در رکود کامل قرار دارد و شاهد سقوط قيمت به طور روزافزون است.
نايب رئيس اتحاديه مشاورين املاک اروميه يكي از علت‌هاي ركود را منتظربودن مردم براي سقوط بيشتر قيمت‌ها است.
وي گفت: در حال حاضر 1003 واحد مشاور املاک در اروميه با پروانه در حال فعاليت هستند و پروانه 614 مشاور املاک باطل و جمع آوري شده است.
وي در ادامه افزود: همه مشاورين املاک ملزم به اخذ پروانه کسب تخصصي هستند و به اين منظور دوره‌هاي آموزشي 20 ساعته برگزار مي شوند و در پايان دوره در صورت قبولي در آزمون، پروانه تخصصي دريافت مي کنند.
محمد صادق حافظ با اشاره به تاثير گذاري اجراي طرح کد رهگيري گفت: اجراي اين طرح کاهش 199 درصدي تخلفات را به دنبال داشته و مشکلات فروش مال غير و معاملات صوري را به طور کامل حل کرده است.
وي در اين مورد افزود: توسعه ي اجراي اين طرح نيازمند اطلاع رساني گسترده و تبليغات کافي براي فرهنگ سازي مراجعه همه مردم به مشاورين املاک داراي پروانه و سايت است.
نايب رئيس اتحاديه مشاورين املاک اروميه گفت: يکي ديگر از مسائلي که نيازمند فرهنگ سازي است، درخواست ارائه کارت شناسايي از مراجعين با عنوان کارکنان مشاورين املاک است که براي بازيد منازل براي قيمت گذاري مراجعه مي کنند.

وام مسکن مهر را قرض‌الحسنه پرداخت می‌کنیم

این خبر خوشی است که علی‌نیکزاد، وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم اعلام می‌کند. نیکزاد که در کارنامه کاری خود حضور در استانداری اردبیل و وزارت کشور دولت نهم را دارد، دیروز در نشستی خبری به سوالات خبرنگاران پاسخ داد و البته خبری را که وعده کرده بود منتشر ساخت:«وام قرض‌الحسنه مسکن مهر». به گفته نیکزاد این برای نخستین‌بار است که پس از 30 سال وام‌های پرداخت شده به بخش مسکن در قالب طرح مسکن مهر به صورت قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود. نیکزاد افزود: با مصوبه هیات وزیران و توافق مدیران بانک‌ها و رییس بانک مرکزی از ابتدای سال آینده وام مسکن مهر (20 و 25میلیون تومانی) به صورت قرض‌الحسنه در اختیار متقاضیان این طرح قرار می‌گیرد.این در شرایطی است که نیکزاد، وزیر مسکن پیش از این اعلام کرده بود که طرح مسکن مهر برای «مجردها» نیست. بنابراین ‌آنهایی که هنوز متاهل نشده‌اند از شنیدن این خبر خوشحال نشوند.او گفت: در سال آینده وام روستایی 5/7 میلیون تومانی به 10 میلیون تومان و وام 20 میلیون تومانی صنعتی‌سازی به 25 میلیون تومان و وام 15 میلیون تومانی غیرصنعتی سازی به 20 میلیون تومان افزایش می‌یابد.

تغییر مدیریتی در مسیر مسکن مهر

نیکزاد در خصوص وضعیت مسکن مهر اظهارکرد: تاکنون از یک میلیون افراد واجد شرایط با 630هزار نفر انعقاد قرارداد شده و برای 500هزار نفرپروانه ساخت صادر شده است.وی با اشاره به پی‌ریزی 310هزار واحد مسکونی درشهرها افزود: برای این منظور بالغ برهزار و 460 میلیارد تومان تامین اعتبارشده، ضمن اینکه از 200هزار واحد مسکونی روستایی که باید مقاوم‌سازی صورت می‌گرفت معادل 170هزار واحد تاکنون پی‌ریزی شده است.وزیرمسکن و شهرسازی اعلام کرد: از یک میلیون و 200هزار واحد مسکونی شهری و روستایی تاکنون 480هزار واحد پی‌ریزی شده و حدود دوهزار و 750 میلیارد تومان از خط اعتباری برای مسکن مهر در شهرها و روستاها پرداخت شده است. وی با اشاره به افت 31درصدی صدور پروانه ساخت در شش ماهه اول سال‌جاری اظهارداشت: این رقم هم اکنون به 19درصد کاهش یافته و با پشتیبانی تعاونی‌های مسکن مهر، واگذاری گروهی و انعقاد قرارداد با انبوه‌سازان‌در جهت مسکن‌دار کردن مردم گام برداشته‌ایم.نیکزاد عنوان کرد: همزمان با ساخت مسکن مهر باید فضاهای آموزشی، بهداشتی، فرهنگی و فضاهای سبزتامین شود که بدین منظور حداقل 400 میلیارد تومان در بودجه سال آتی در نظرگرفته شده که در اختیاراستانداران قرار می‌گیرد.نیکزاد اعلام کرد: استان‌های برتر در ساخت مسکن مهر ایلام، مرکزی، هرمزگان و اصفهان است و استان‌هایی که از متوسط کشوری دارای عملکرد پایین‌تری باشند تغییرمدیریتی اعمال خواهد شد، ضمن اینکه برای ساخت 100هزار واحد مسکونی قرارداد ساخت با انبوه سازان منعقد شده است.

رونق مسکن در گرو ساخت مسکن مهر

وی با بیان اینکه از مسکن مهر پشتیبانی می‌شود، افزود: پشتیبانی دولت از مسکن خارج از طرح مهر از خط اعتباری مسکن مهر نیست و باید سازندگان از بانک‌ها تسهیلات دریافت کنند.وزیرمسکن و شهرسازی بیان کرد: با افزایش ظرفیت تولید مسکن در کشور از سال 92 به بعد به جای افزایش تقاضا با کاهش تقاضا روبه‌رو خواهیم بود.وی در پایان اعلام کرد: ساخت یک میلیون و 200هزار واحد مسکونی شهری و روستایی در طرح مسکن مهر رونق مسکن را به دنبال دارد، ضمن اینکه برای مسکن‌دار شدن مردم هرمشکلی پیش رو باشد، حل می‌کنیم.نیکزاد با اشاره به این که 50هزار واحد مسکونی با پنج‌میلیون متر مربع مساحت و با سرمایه‌ای بالغ بر یک میلیارد و 500 میلیون تومان آماده بهره‌برداری است، گفت:‌ در آخرین روز کاری سال جاری بیش از هزار واحد در استان قم افتتاح می‌شود.

تصویب طرح سریع‌سازی ساختمان‌ها در سال جاری

وی با بیان اینکه 72 جلسه کمیته فنی توسط نمایندگان اعضای اصلی شورای عالی معماری و شهرسازی در سال جاری برگزار شد، اظهار کرد:‌ طراحی و دریافت آیین‌نامه استاندارد 2800 و سریع‌سازی ساختمان‌ها (نیک سیستم) در سال جاری توسط مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن انجام شد. او با اشاره به اینکه ساخت ساختمان‌های دو طبقه به این روش در سال جاری انجام شد، تصریح کرد:‌ مجوز ساخت ساختمان‌های سه و چهار طبقه به این شیوه صادر شده و در سال آینده انجام می‌شود.

پرداخت تسهیلات از خط اعتباری مسکن مهر

وی با بیان اینکه مبحث 21 که از اهمیت بسیاری برخوردار و مربوط به پدافند غیر عامل است، در دستور کار قرار گرفته، خاطرنشان کرد: در طرح مسکن مهر امضای قرارداد زمین 630هزار واحد مسکونی، دریافت پروانه 500هزار واحد مسکونی و پی‌ریزی 310هزار واحد انجام شده است. او با اشاره به اینکه در طرح مسکن مهر هزار و 460میلیارد تومان از خط اعتباری پرداخت شده است، خاطرنشان کرد:‌ پی‌سازی 170هزار واحد مسکونی روستایی به پایان رسیده است و در مجموع از یک میلیون و 200هزار واحد شهری و روستایی طرح مسکن مهر، 480هزار واحد پی‌سازی شده و حدود دوهزار و 750 میلیارد تومان از خط اعتباری پرداخت شده است. وزیر مسکن و شهرسازی در ادامه گفت: با در نظر گرفتن تسهیلات از خط اعتباری طرح مسکن مهر، نوسازی 30هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده آغاز شده است.

فروش نوبت زمين مسکن 99 ساله شايعه است

وزير مسکن و شهرسازي با تکذيب هر گونه خبري از فروش نوبت زمينهاي طرح مسکن مهر گفت: تاکنون گزارش رسمي و مستندي در اين مورد دريافت نشده و اين مساله يک شايعه است.
به گزارش مهر، محمد سعيدي کيا ظهر امروز در چهارمين نشست مشترک مسئولان وزارتخانه هاي تعاون و مسکن و شهرسازي در جمع خبرنگاران افزود:  نوبت واگذاري زمين در اين طرح وجود ندارد.
امکان خريد و فروش

او با بيان اينکه اراضي طرح مسکن مهر،‌ زمينهاي مشاعي هستند، خاطر نشان کرد: نوبتها، قرارداد و تعهد بانکي به نام متقاضي است و با اين تفسير امکان خريد و فروش عملا غير قابل انجام است.

 

سعيدي کيا با اشاره عدم اجازه واگذاري زمين بر اساس قرارداد اظهار داشت: اگر فردي به اشتباه اقدام به چنين کاري کرد براي هميشه از دريافت امکانات و تسهيلات دولتي در بخش مسکن محروم مي شود.

او افزود: دولت اين امکان را براي افراد نيازمند به مسکن فراهم کرده است و امکان ندارد کسي که به مسکن نياز دارد بر خلاف سياستهاي مورد توافق عمل کند.

وزير مسکن و شهرسازي در پاسخ به پرسش ديگر مهر در خصوص شنيده هايي از واگذاري زمينهاي اين طرح، خاطر نشان کرد: ممکن است برخي افراد به دليل مشکلات مالي و عدم توان بازپرداخت وام، انصراف دهند

روابط عمومی وزارت مسکن طی جوابیه ای به یک سایت خبری، ادعای آن سایت را مبنی بر پاشنه آشیل بودن مسکن مهر برای دولت را پاسخ داد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از روابط عمومی وزارت مسکن، در این جوابیه آمده است:

احتراما با توجه به چاپ مطلبی با عنوان «جای میان خشم تورم و سکوت رکود» در تاریخ 15/1/89 در آن خبرگزاری توضیحات ذیل جهت تنویر افکار عمومی ارسال می‌‌شود، ضروری است نسبت به درج آن در اسرع وقت دستور اقدام صادر فرمایید.

یکی از مهمترین ویژگی‌های دوران رکود در بخش مسکن کاهش تولید، سرمایه‌گذاری و ثبات یا کاهش نسبی قیمت زمین و مسکن می‌باشد. از آنجا که راهکارهای اصلی خروج از رکود عمدتا افزایش تولید و سرمایه‌گذاری در این بخش می‌باشد، ضروری است در کنار ایجاد انگیزه‌های لازم برای تحرک بخشی غیردولتی، تمهیدات لازم نیز توسط دولت به گونه‌ای اخذ شود تا ضمن کسب نتیجه مطلوب که همان خروج از رکود و آغاز دوره رونق در این بخش می‌باشد حداقل عواقب افزایش قیمت‌ها را در زمین و مسکن و اجاره‌بها به دنبال داشته باشد. به این منظور می‌باید راهکارها و سیاست‌های اتخاذ شده به شکلی باشد که متقاضیان واقعی را مستقیما پوشش دهد.

در این راستا گام‌های موثری در قالب طرح مسکن مهر در طول سال‌های گذشته برداشته شده که شدت آن در شش ماهه دوم سال 1388 به مراتب بیشتر شده است.

در این راستا طرح مسکن مهر با پشتوانه طرح جامع مسکن راهکارهایی مانند حذف هزینه زمین در قیمت تمام شده مسکن از طریق اجاره بلندمدت زمین، افزایش توان مالی متقاضیان کم‌درآمد از طریق کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی، افزایش میزان تسهیلات بانکی اعطایی به متقاضی به میزان 200 میلیون ریال برای سازندگان واحدهای مسکونی غیرصنعتی و 250 میلیون ریال برای سازندگان واحدهای مسکونی صنعتی و بالاخره اعطای تخفیف در عوارض صدور پروانه‌های ساختمانی، به اجرا گذاشته شده است.

در اجرای این طرح تاکنون بیش از 907 هزار نفر متقاضی واجد شرایط در کل کشور ثبت‌نام شده‌اند که به 893 هزار نفر آنها زمین تخصیص داده شده است (602 هزار نفر از اراضی سازمان ملی زمین و مسکن 291 هزار نفر از اراضی واقع در شهرهای جدید).

از این تعداد با 640 هزار نفر قرارداد ساخت منعقد شده، 523 هزار نفر نیز پروانه ساخت اخذ نموده‌اند که در مراحل مختلف ساخت مسکن می‌باشند.

.

5 تفنگدار زمین خوار در برابر وزارت مسکن!

پس از آنکه «علی نیکزاد» وزیر مسکن و شهرسازی در همایش حفظ حقوق بیت المال در اراضی و منابع طبیعی خبر داد که پرونده زمین خواری 270 میلیارد تومانی با وجود قطعیت دادنامه هم چنان در حالت بلاتکلیفی به سر می برد، اخبار دریافتی جهان ابعاد تکان دهنده تری از نیمه پنهان این پرونده را نشان می دهد.

به گزارش جهان نیوز، براساس اسناد و مدارک موجود، 25 هکتار از اراضی دولتی واقع در لتمان کن به پلاک ثبتی 1863/2832 در سال 1374 و به صورت غیرقانونی توسط وزارت جهاد کشاورزی دولت سازندگی به مبلغ 300 هزارتومان به «ع.الف» و چهار شریک وی (از بستگانش) فروخته می شود.

این اقدام خلاف قانون وزارت جهاد کشاورزی در دوران به اصطلاح سازندگی در حالی است که 25هکتار زمین فروخته شده از سالهای پیش از پیروزی انقلاب در محدوده 25ساله شهر تهران مشمول قانون زمین شهری بوده است. (موات اعلام شده) در سال 1358 و با تصویب قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و ابطال مالکیت اشخاص در اراضی موات، این زمین به وزارت مسکن و شهرسازی داده می شود.

در سال 59، هجده هکتار از این اراضی به صورت غیرقانونی توسط هیاتی 7 نفره در سازمان امور اراضی وزارت جهاد کشاورزی به آقایان «ع.الف» و 4 نفر دیگر جهت کشت شتوی و صیفی اجاره داده می شود.

در سال 1365احراز می شود که زمین خواران به جای اجاره 18هکتار، 25هکتار از اراضی مذکور را تصرف کرده اند. وزارت جهاد کشاورزی دولت وقت در اقدامی قابل تامل و در حالیکه فقدان سمت و صلاحیت لازم برای واگذاری است، زمین های دولتی در تملک وزارت مسکن و شهرسازی را در تاریخ 28/12/74 به مبلغ 300 هزار تومان به زمین خواران به فروش می رساند.

گزارش خبرنگار ما حاکی است: دو ماه بعد و در زمان مراجعه زمین خواران به دفتر اسناد رسمی جهت انتقال سند، مشخص می شود که این زمین ها در تملک وزارت مسکن و شهرسازی قرار دارد.

با طرح شکایت «ع.الف» در 16/8/1376، پرونده مورد بررسی قرار می گیرد. شعبه 19دیوان عدالت در تاریخ 3/3/79 با اشاره به این موضوع که اراضی ما به النزاع از سال 1349 در محدوده شهر تهران قرار داشته و موات به حساب می آید حق را به دولت داده و حق مالکیت را برای شاکیان نمی پذیرد. شعبه 5 دادگاه تجدیدنظر در تاریخ 10/1/81 بار دیگر رای دادگاه پیشین را تائید می کند و حتی اعلام می کند که فروش و تصرف این اراضی جرم محسوب می شود و اصل واگذاری 25هکتار زمین توسط هیات 7 نفره در وزارت جهاد را غیرقانونی اعلام می کند. پنج سال بعد در تاریخ 12/8/1386، شعبه 2 تشخیص، با ادعای اعلام اشتباه قاضی، رای پیشین را نقض می کند.

نکته قابل تامل در این میان این است که چگونه پس از گذشت 5 سال از قطعیت دادنامه که به نفع بیت المال صادر شده بود، به صرف تقاضای مدعیان پرونده (خاندان الف) و بدون توجه به مفاد سوابق صدور در شعب بدوی و تجدید نظر دیوان عدالت چنین حکمی صادر شده است.

از سوی دیگر علیرغم فوت اصلی ترین ذینفع این پرونده در تاریخ 9/11/86، وکلای زمین خواران هم چنان با وکالت نامه سابق و با اقداماتی مجعول و با دستاویز قرار دادن ترفندهای غیرقانونی شکایت خود را دنبال و اعاده اراضی به بیت المال را با تاخیر و تعلل مواجه کرده اند. این در حالی است که طبق قانون، اساسا چنین وکالتی پس از فوت زائل شده و بی اعتبار خواهد بود.

حال با توجه به انحلال شرعی و قانونی وکالت با فوت موکل چه کسی یا کسانی و با کدامین سمت و مجوز قانونی پیگیر انتقال سند به نفع خود هستند، روشن نیست.

اخبار دریافتی جهان حکایت از آن دارد که زمین خواران تاکنون 70 میلیارد تومان برای گرفتن وکیل هزینه کرده اند و علیرغم پیگیری های معصوم، نماینده تام الاختیار دولت در شورای حفظ حقوق بیت المال در اراضی و منابع طبیعی و نشست های فراوان وزارت مسکن با مسئولین قضایی، پس از گذشت سالها هنوز نتیجه مشخصی برای اعاده این زمین ها به بیت المال حاصل نشده است

   

واردات محدود و کارشناسی شده خودرو بهتر از قطع واردات است

به گزارش خبرخودرو عضو کمیسیون صنایع و معادن در خصوص دلایل توقف ثبت سفارش واردات خودرو گفت: در رابطه با واردات خودرو از خارج از کشور هم وارد نکردن خودرو اثرات و تبعاتی دارد و هم وارد کردن زیاد خودرو. در واقع باید توجه کنیم که واردات به حد معقول و با نگاه حمایت از صنعت خودروی داخلی باعث ایجاد یک رقابت می شود که در راستای آن صنعت داخل در کنار حمایتی که از دولت و مدیران اجرایی می بیند نسبت به افزایش کیفیت خود اقدام می کند.

سیدشریف حسینی در ادامه گفتگو با خبرنگار خبرخودرو افزود: چنانچه بازار داخلی یک دست و تماماً مملو از خودروهای داخلی باشد و ما اصرار یا به عبارتی محکوم کردن مردم به خرید خودروهای داخلی بکنیم در واقع هیچ انگیزه ای برای افزایش کیفیت توسط خودروسازان ایجاد نخواهیم کرد و به اعتقاد بنده قطع و جلوگیری کامل از واردات خودرو به کشور از جایی دیگر به مشتریان لطمه می زند بنابراین اگر واردات خودرو به صورت معقول، محدود، کارشناسی شده و تخصصی و با توجه به نیازهای داخلی و نوع خودروهایی که در کشور استفاده می شود صورت بگیرد و همچنین بتوانیم مقدار واردات را در سال مشخص کنیم مطمئناً بهتر از جلوگیری از واردات خواهد بود.

وی درعین حال خاطرنشان کرد: البته منظوراستفاده از خودروهای تشریقاتی نیست بلکه خودروهایی است که فاصله قیمتی و کیفیتی آنها با خودروهای داخلی خیلی زیاد نباشد، چرا که خودروهای تشریفاتی و در کلاس A نه تنها ایجاد رقابت نخواهند کرد بلکه نشان دهنده فاصله طبقاتی در کشور خواهد بود.

عضو کمیسیون صنایع و معادن یکی از اثرات مشهود جلوگیری از واردات خودرو را افزایش قیمت این نوع خودروها عنوان کرد و گفت: بحث کیفیت، ایجاد ترافیک پشت خدمات پس از فروش توسط خودروهای داخلی، عدم رسیدگی مناسب توسط خدمات پس از فروش در داخل کشور اثرات غیر مشهودی است که جلوگیری از واردات بدنبال خواهد داشت ولی اگر رقیب یا بازار مشترکی در کشور وجود داشته باشد مطمئناً این رقابت باعث افزایش کیفیت در خودروهای داخلی خواهد شد.

وی در خصوص جبران کسری بودجه از سوی دولت با توجه به توقف ثبت سفارش واردات خودرو گفت: سیاست هایی که دولت در رابطه با بحث ثبت سفارش یا واردات خودرو اجرایی می کند قطعا متناسب با آن درآمدی است که در بودجه دیده شده و مطمئن باشید که این محاسباتی که انجام داده است تا پایان سال اجرایی خواهد شد و اگر دو الی سه ماه واردات نداشته می تواند در ماه های آخر سال جایگزین داشته باشد ولی اثرات این امر نیز اثرات مثبتی نخواهد بود بنابراین دولت با یک نگاه ویژه و یک برنامه ریزی این کار را انجام داده است.

وی تصریح کرد: به اعتقاد بنده باید دریک پروسه تدریجی و پله کانی این مسائل انجام شود و قطع واردات دریک مدت و دو برابر کردن آن در مدت زمان پایان سال باعث خواهد که سیستم بازار داخلی به هم بریزد.

حسینی در خصوص بررسی توقف ثبت سفارش خودرو در مجلس گفت: در آینده طی نشستی که در کمیسیون صنایع و معادن با عزیزان وزارت صنایع و معادن و بازرگانی که متولی این امور هستند، خواهیم داشت این موارد بررسی خواهد شد.

16 واحد مسکونی برای مددجویان بهزیستی دیر

ر سومين روز از هفته بهزيستي روز دوشنبه عمليات اجرايي 16واحد مسکوني مددجويان بهزيستي آغاز و دو واحد مسکوني نيز در شهرستان ديّر به بهره برداري رسيد. سرپرست اداره بهزيستي شهرستان ديّر در آيين کلنگ زني 16واحد مسکوني گفـت: اين واحدها در دو طبقه و هر واحد با زيربناي 36مترمربع در روستاي دوراهک از توابع شهرستان ديّر احداث مي شوند.
عليرضا هوشيار افزود: براي احداث اين واحدهاي مسکوني يک ميليارد و 600ميليون ريال اعتبار از محل اعتبارات سفر رييس جمهوري هزينه مي شود. وي اضافه کرد: همچنين دو واحد مسکوني نيز هرکدام با زيربناي 50متر مربع و 120ميليون ريال اعتبار از اعتبارات دور دوم سفر استاني رييس جمهوري به استان بوشهر در بهمن ماه سال 86 در روستاي بردستان در شهرستان ديّر مورد بهره برداري قرار گرفت.
هوشيار اظهار داشت: يکي از مهمترين مشکلات مددجويان بهزيستي در شهرستان ديّر نداشتن مسکن است که اداره سعي کرده از راههاي مختلف اين مشکل را به حداقل برساند.
وي با بيان اينکه سه هزار و 542مددجو از خدمات بهزيستي در شهرستان ديّر برخوردار هستند گفت: بهزيستي نهادي حمايتي تخصصي است که خدمات قابل توجهي به مردم ارايه مي دهد و نياز است که مردم از اين خدمات آگاه شوند. هوشيار يادآور شد: کارفرمايان وموسسات غير دولتي چون از تسهيلات وحمايت هاي بهزيستي آگاهي کامل ندارند، نقش آنان در پذيرش افراد تحت پوشش بهزيستي کم رنگ است. وي گفت: پارسال هفت ميلياردو 540ميليون ريال در بخش توان بخشي، امور اجتماعي، پيشگيري، مسکن، مشارکت هاي مردمي واشتغال مددجويان زير پوشش اين اداره هزينه شده است.
هوشيار، واگذاري مجتمع هاي روستايي، تاسيس مجتمع خدماتي بهزيستي در روستاي بردستان، تاسيس موسسه خيريه در مرکز شهر، راه اندازي کيلينيک مددکاري ومرکز مشاوره ژنتيک و شتاب بخشي به اشتغال گروه هدف از طريق تشويق کارفرمايان از برنامه هاي اساسي اداره بهزيستي شهرستان ديّر در سال جاري ذکر کرد.

ضوابط ورود فعالان ساختماني به پروژه هاي مسكن

وزارت مسكن در اطلاعيه رسمي، ضوابط ورود انبوه سازان و شركت هاي ساختماني به پروژه هاي ساخت مسكن نظير مسكن مهر را اعلام كرد.

براساس آنچه وزارت مسكن تعيين كرده، مهم ترين شرط واگذاري پروژه هاي ساختماني به سازندگان مسكن، عضويت آنها در سامانه اي است كه اين وزارتخانه براي دسترسي به اطلاعات و مش
 ...

نیاوران سعادت آباد منظریه زعفرانیه تجریش دربند سربند اوین درکه الهیه فرمانیه کامرانیه قیطریه میدان قدس نیایش بزرگراه صدر چهارراه جهان کودک جردن میرداماد مینی سیتی پاسداران زرگنده خواجه عبدالله شریعتی خیابان دولت دروس دیباجی شمالی جنوبی حسینیه ارشاد سیدخندان پالیزی سهروردی شمالی سهروردی جنوبی میدان کاج بلوار فرهنگ میدان سرو آرژانتین احتشامیه اختیاریه ازگل اقدسیه بخارست جمشیدیه ولنجک نوبنیاد شریعتی یخچال شریعتی قلهک سئول ونک دبستان وزرا ظفر

افزايش قيمت خودرو در سال جديد

همزمان با آغاز فعاليت‌هاي اقتصادي در سال جديد، قيمت برخي انواع خودرو در بازار در مقايسه با ماه‌هاي پاياني سال گذشته با افزايش چشمگير همراه بوده است. اين در حالي است كه قيمت‌هاي كنوني نسبت به روزهاي پاياني اسفند- روزهاي بحراني قيمت خودرو- به ميزان ناچيزي فروكش كرده است.

بنابراین گزارش اين افزايش قيمت در خودروهاي مختلف در محدوده 400 هزار تومان تا 5/1 ميليون تومان قرار مي‌گيرد، البته قيمت برخي خودروها نيز ثابت بوده و در معدود مواردي شاهد كاهش قيمت نيز بوده‌ايم.

براساس اين گزارش، بيشترين افزايش قيمت در ميان خودروهاي پراقبال داخلي مربوط به زانتياست كه با حدود 5/1 ميليون تومان افزايش نسبت به قبل از عيد به 30 ميليون و 500 هزار تومان رسيده است. سمند معمولي تك‌سوز نيز با 600 هزار تومان افزايش قيمت به 13 ميليون و 350 هزار تومان رسيده كه رشد قابل توجهي محسوب مي‌شود. پژوپارس معمولي بنزين‌سوز نيز با حدود 200 هزار تومان افزايش هم‌اكنون 17 ميليون و 800 هزار تومان قابل خريداري است. پژو 405 بنزين‌سوز نيز با حدود 200 هزار تومان افزايش، 13 ميليون و 800 هزار تومان به فروش مي‌رسد.

با اين حال، قيمت برخي خودروهاي پرمصرف‌تر تقريبا ثابت بوده است. از جمله پرايد صفر دوگانه‌سوز كماكان 8 ميليون تومان موجود است. همچنين پژو روآ معمولي 8 ميليون و 350 هزار تومان و دوگانه‌سوز آن 9 ميليون و 250 هزار تومان قيمت مي‌خورد.


قيمت زانتيا 5/1 ميليون تومان، سمند معمولي 600 هزار تومان و پژوپارس 200 هزار تومان افزايش يافت‌اما در ميان خودروهاي پرمصرف موجود در بازار، پژو 206 صفر تيپ 2 يك استثناست؛ به طوري كه قيمت اين خودرو با حدود 150 هزار تومان كاهش 14 ميليون و 500 هزار تومان است.

براساس اين گزارش، خودروي ريو حدود 13 ميليون تومان و هيوندا ورنا نيز حدود 18 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.

تداوم كمبود خودرو در بازار
خبرنگار ما به نقل از فعالان بازار خودرو مي‌نويسد: با وجود فروكش كردن ميل خريد خودرو براي مسافرت‌هاي نوروزي، نه تنها قيمت‌ها در بازار كاهش نيافته، بلكه بازار همچنان با كمبود خودروي صفر روبه‌روست كه احتمال دارد اين مساله بهانه‌اي براي افزايش بيشتر قيمت خودرو محسوب شود. نمونه بارز اين مساله خودروي تندر 90 است كه آنقدر صفر آن به خاطر كمبود توليد در بازار كم است كه بنگاه‌ها از قيمت صفر مدل 87 آن ابراز بي‌اطلاعي كرده و اظهار مي‌داشتند قيمت آن هنوز درنيامده است.

نخستين افزايش قيمت رسمي خودرو در سال 87
با وجود وعده‌هاي وزارت صنايع و معادن براي كنترل قيمت خودرو، سايپا هنوز ماه اول سال جديد به اتمام نرسيده، به طور رسمي قيمت كارخانه‌اي 2 خودروي پرمتقاضي خود يعني انواع پرايد و زانتيا را افزايش داد كه اين مساله ممكن است بهانه‌اي براي افزايش قيمت بيشتر آن در بازار شود.

به گزارش فارس، قيمت پرايد و سايپا 141 در نمايندگي‌هاي فروش سايپا از 200 تا 270 هزار و قيمت زانتيا نيز در نمايندگي‌هاي فروش پارس خودرو يك ميليون و 450 هزار تومان افزايش يافت.

قيمت پرايد صبا سفيد از 7 ميليون و 230 هزار تومان در نمايندگي‌هاي فروش سايپا به 7 ميليون و 500 هزار تومان، سايپا 141 از 7 ميليون و 550 هزار تومان به 7 ميليون و 780 هزار تومان رسيد و پرايد نسيم (مدل هاچ‌بك) نيز از 7 ميليون و 100 به 7 ميليون و 300 هزار تومان افزايش يافت.در عين حال رنگ متاليك اين خودروها داراي تفاوت قيمت 100 هزار توماني با رنگ معمولي آن است.

قيمت محصول زانتياي سايپا نيز در نمايندگي‌‌هاي فروش پارس خودرو (زيرمجموعه سايپا) از 25 ميليون و 500 هزار تومان به 26 ميليون و 950 هزار تومان براي تحويل 2 ماهه افزايش يافته است كه در حال حاضر نيز نمايندگي‌‌هاي فروش براي اين خودرو ثبت‌نام نمي‌كنند.

منبع خبر : فردانيوز - http://www.fardanews.com/show/?id=49535

تولد خودروی سواری لوبو در ارگ جدید

پول نیوز_ مدیرعامل شرکت وستی وابسته به صنایع خودروسازی گفت: هدف بلندمدت اصلی ما، عبور از مرحله مونتاژ و تبدیل شدن به شرکت خودروساز تمام عیار است.

مهندس فیروزی در ارتباط با ساير اهداف اين شركت به خبرنگار پول نيوز، گفت: هدف کوتاه مدت ما تولید خودروی لوبو با همکاری شرکت HAFEI MOTOR چین تا انتهای سال 1387 و عرضه آن به بازار از ابتدای سال 1388 است. هدف کوتاه مدت بعدی ما معرفی برند (علامت تجاری) شرکت وستی و مطرح ساختن آن در بازار خودروی کشور است.

وی اظهار داشت: اين شركت در راستاي اهداف بلند مدت خود قصد دارد تولید دو مدل خودروسواری دیگر در کلاس های B و C ظرف 2 تا 5 سال بعدی را انجام دهد.

وی افزود: شرکت HAFEI MOTOR به عنوان طرف تجاری شرکت وستی در کشور چین شده است،دلیل انتخاب این شرکت از سوی ما برای همکاری نیز توانایی های فنی بالا ، مناسب بودن محصولات تولیدی آن برای بازار ایران و به ویژه موافقت این شرکت در مورد انتقال فناوری تولید خودرو به طرف ایران است.

مهندس فیروزی گفت: خودروی لوبو یک خودروی هاچ بک در کلاس A است که با موتور 4 سیلندر 1100 سی سی با قدرت 65 اسب بخار کار می کند. این خودرو مجهز به سیستم ترمز ABS و کیسه هوای راننده است. فضای مناسب داخل اتاق ، مدل متقارن داشبورد و صفحه نمایشگرها واقع شده در وسط آن ، این خودرو از دیگر رقبای خود متمایز می کند.

مصرف سوخت این خودرو 7/4 لیتر در سرعت 60 کیلومتر در ساعت است.

اين كارشناس اقتصادي خاطرنشان كرد: با راه اندازی اولیه مونتاژ لوبو در فاز نخست برای 400 نفر ایجاد اشتغال خواهيم كرد و پس از راه اندازی کامل کارخانه ، میزان اشتغال ما به 2000 نفر خواهد رسید. شمارگان تولید لوبو براساس برنامه های ما ، 60 هزار دستگاه طی 5 سال خواهد بود که برای سال نخست ، تولید 8 هزار دستگاه خودرو لوبو را پیش بینی کرده ایم.

وی افزود: طبق برنامه پیش بینی شده، خودروی لوبو در سال اول به صورت CKD کامل در ارگ جدید تولید می‌شود و از ابتدای سال دوم و رسیدن به شمارگان تولید موردنظر ، 15 تا 20 درصد ساخت داخل خواهد شد و در بالاترین شمارگان تولید به 50 درصد ساخت داخل این خودرو دست خواهیم یافت.

دو پيشنهاد براي عوارض ساخت‌وساز سال 89

گروه مسكن- سحر باباخاني: معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران، از بررسي و تصميم‌گيري درباره نحوه دريافت عوارض ساخت‌وساز سال 89، در جلسه مديران شهرداري خبر داد و گفت: دو گزينه براي محاسبه عوارض در سال جاري پيشنهاد و مطرح شده است كه چنانچه هركدام از آنها با توافق شهردار تهران و معاونين روبه‌رو شود، عوارض ساخت‌وساز در سال 89، اندكي افزايش پيدا خواهد كرد.

هيربد معصومي با بيان اينكه پيشنهاد فرمول تغيير محاسبات عوارض به زودي با حضور شهردار تهران بررسي مي‌شود، به دنياي‌اقتصاد گفت: همان طور كه قبلا اعلام شد، در سال 89 متناسب با نرخ تورم عوارض ساخت‌وساز نيز افزايش پيدا خواهد كرد، اما در جلسه مشترك با شهردار تهران قصد داريم پيشنهاد تغيير فرمول ارزش بهاي دفترچه معاملاتي املاك را با شهردار در ميان بگذاريم.وي در ادامه افزود: معاونت معماری و شهرسازی قصد دارد دو پیشنهاد را در این رابطه ارائه دهد. پیشنهاد اول محاسبه ارزش بهای دفترچه املاک بر اساس دفترچه سال 85 است که بر اساس آن، 25 درصد ارزش ملک به عنوان مالیات و عوارض دریافت می‌شود. پيشنهاد دوم نيز محاسبه این عوارض بر اساس فرمول دفترچه سال 81 است که 5/23 درصد ارزش بهای ملک را به عنوان مالیات و عوارض محاسبه می‌کنند. این در حالی است که هم‌اكنون 5/13 درصد ارزش املاک به عنوان عوارض، پرداخت و محاسبه می‌شود.معصومی در ادامه با اشاره به جلسه مشترک معاونین و مدیران با شهردار تهران تصریح کرد: تمامی پروژه‌هایی که قرار است در سال 89 آغاز شوند، با ذکر مشخصات، زمان آغاز و زمان پایان و میزان سرمایه لازم برای اجرا، بعد از تایید قالیباف در کتابچه‌ای درج و برای هماهنگی تمامی بخش‌ها با یکدیگر بين کلیه زیرمجموعه‌ها توزيع خواهد شد.معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران در ادامه تاکید کرد: این معاونت در حال بررسی 70 تا 80 طرح تفصیلی و موضوعی است و در جلسه روز 2 اردیبهشت ماه کلیه این طرح‌ها به ترتیب اولویت ارائه و عنوان خواهد شد.
برنامه سال جديد شهرداري در حوزه ساخت
معصومی همچنین یادآور شد: این معاونت در سال 89 با تاکید بر لزوم توجه ویژه به اجرای لایحه بیمه کیفیت ساختمان، این مصوبه را به عنوان اصلی‌ترین اولویت اجرایی در سال آینده قرار داده است.معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با بیان این که لایحه الزام بیمه کیفیت ساخت تهیه و به شورای اسلامی شهر ارائه شده است، گفت: در وضعیت فعلی مالک ساختمان هیچ مسوولیت اجرایی، اداری و حقوقی ندارد و همه مسوولیت بر عهده مجری است که باید بخشی از مسوولیت به مالک نیز واگذار شود.
وی با تاکید بر این که ارتقای کیفیت ساخت و ساز از مهمترین موضوعات در دست انجام است، افزود: در این راستا سعی داریم تا مسوولیت کیفیت ساختمان را از طراحی تا اجرا و 10 سال پس از آن توسط شرکت‌های بیمه به مالک واگذار کنیم، به این معنا که شرکت‌های بیمه از مرحله طراحی بر ساخت و ساز نظارت دارند و پس از آن نیز تا 10 سال ساختمان بیمه است.معصومی از اعلام آمادگی شرکت‌های بیمه خبر داد و خاطرنشان کرد: شرکت‌های بیمه برای ورود به موضوع ساخت‌و‌ساز اعلام آمادگی کرده‌‌اند و نشست‌هایی نیز با آنان داشته‌ایم و امیدواریم با پیگیری این موضوع گام خوبی در موضوع ساخت‌و‌ساز برداشته شود.معاون شهردار تهران افزود: در این زمینه پیش‌بینی می‌کنیم در صورت امکان و پس از بررسی بیشتر، صدور پایان کار با تایید شرکت‌های بیمه صورت گيرد.
وام قرض‌الحسنه مقاوم‌سازي
وی با اشاره به قرار گرفتن تهران بر روی گسل‌ها و خطرپذیری آن، اظهار کرد: مقاوم‌سازی ساختمان‌ها نیز از موضوعاتی است که با وزارت مسکن در مورد آن نشست‌هایی داشته‌ایم و در صورت تفاهم، چنانچه بودجه‌ای از این طریق به ما اختصاص دهند، به صورت وام قرض‌الحسنه بلندمدت، برای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در اختیار مردم قرار می‌دهیم.معصومی در پایان متذکر شد: در صورت اجرای این طرح، ابتدا ساختمان‌های عمومی مانند بیمارستان‌ها، مراکز امنیتی، نظامی و غیره مقاوم‌سازی می‌شوند و در صورت امکان به طور همزمان مقاوم‌سازی ساختمان‌های مسکونی نیز اجرا می‌شود.

رسالت
مجیدیه
 تهرانپارس
 نارمک
 ترمینال شرق